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  【杰出珺奕府】一手音讯：珺奕府于3月16号开盘劲销305套。总价369万，首付仅74万起，单价4.6万起买三房。此次杰出的定价确实是吊打周边的楼盘，卷王实至名归，一下将周边的价格拉回到八年前！地铁口+顶峰校园的加持，仍是遭到商场的重视。

  本次将推售735套住所，为1栋的一二三单元，面积由80-89-106-113平的三房至四房，毛坯价存案送精装修。

  杰出珺奕府方位：坐落于深圳市龙华区布龙路与平和路交汇处，地处富贵的龙华商业中心超级商圈，具有极佳的地理方位和巨大的开展的潜在才能。项目间隔地铁4号线号线元芬站，交通便当。

  【总占地面积】约4.6万㎡，【总修建面积】约31万㎡，【容积率】6.5，规划7栋住所、1栋幼儿园，总共2136户（含回迁）。

  【绿化率】约40%，【停车位】约2343个，【总户数】约2136户，车位比超1：1，不愁停车难。

  整个小区占地3.26万方，由7栋修建合围而成，其间第2栋为回迁房，其他均为可售商品房；小区配有幼儿园，有正规的小区花园，包含小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。现在在售的是1栋的三个单元。

  「杰出珺奕府」一期主推建面约80-113㎡精装3-4房，折后总价396万起，单价4.95万/㎡起！

  「杰出珺奕府」是龙华罕见的大社区新盘，有约2.3万㎡的大花园，园林内有休假风泳池、主题儿童乐园、运动场、有氧环跑道、阳光大草坪等方式丰厚的场景，供业主休闲运用。

  交通方面：项目约500米是地铁4号线号线元芬地铁站，三站可到达交通枢纽深圳北站，轨道交通出行快捷。

  值得重视的是，估计2026年注册的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从项目动身，3站可达宝安机场，1站到石岩中心，石岩中心可以换乘13号线（规划建设中），快速灵通南山。

  教育方面：项目自带一所12班幼儿园，周围还规划有一所24班小学，500米规模内有现成的龙胜试验和锦华试验校园（私立）。

  依据龙华现行的招生学区区分，项目地点地块小学可报读龙华中学弘毅校区、顶峰校园、初中可报读龙华中学弘毅校区、顶峰校园、龙胜试验、福龙校园。

  其间，顶峰校园是龙华老牌的九年一贯制公办校园，历年的中考成果在龙华也是排名靠前，算是不错的教育资源。

  商圈方面：项目本身配建有2100㎡的商业，项目所接近的龙名胜铁口汇聚了港铁天颂、特发平和里等老练的小区，颂荟·TIAMALL、平和六合等社区商业已开展老练，日常日子消费需求都可以满意。

  别的，间隔深圳最大的商场龙华壹方六合购物中心约2公里，间隔天虹购物中心约2.6公里，可满意购物休闲文娱需求。

  别的，项目西侧跳过福龙路便是阳台山森林公园，1.5公里规模内还散布有龙华公园、龙胜公园、简上体育综合体，可以就近满意日常休闲。

  文体文娱：精粹城市配套，深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，修养城市文化底蕴

  80㎡的3房2厅1卫，规划的是竖厅格式，客餐厅一体化，S墙规划预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式别离规划，得房率：76.54%（不含赠送），全部是西北朝向。

  89㎡的3房2厅2卫，规划的是竖厅格式，客餐厅一体化，动态分区，S墙规划预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率：76.55%（不含赠送），有西南及东南朝向。

  106㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅格式，四开间朝南，S墙规划预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率：76.11%（不含赠送），有西南及东南朝向。

  113㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，三开间朝南，全屋飘窗规划，主卧270度环幕视界，U型中西厨房，公卫三段式别离规划，得房率：76.54%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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