最近，“表面焦虑”问题在杭州楼市敏捷感染。比方，河语光年楼盘的准业主们便敞开了自行集资替换小区外立面的举动。

  此外，比如申花区域在售盘“九龙仓天珏”、市北区域的“滨江望涛月明”、艮北区域的“绿城潮听明月”等都纷繁“卷”入其间，业主们跃跃欲试。

  一般来说，外立面假如从真石漆替换到干挂铝板，每平方大概会多出四、五百块的建造本钱。并且外立面的替换将触及业主志愿、报批环节、交给工期等许多问题。花钱又吃力，如此大动干戈，究竟是为什么？

  一方面，美观是最直观的要素。从涂料到真石漆到干挂石材再到铝板，对应着住所修建外立面的进化史。铝板的轻盈和现代感，也的确能够刻画不少“颜值担任”的楼盘。

  另一方面，外立面美观与否直接影响楼盘房价，相比较而言，铝板外立面的二手房价格更高。因而，在表面焦虑的背面，映射的是杭州楼市悄然构成的一条价值轻视链：铝板干挂石材真石漆涂料。

  它是一切外立面材猜中造价最低的，具有施工周期短、习惯能力强的特色，但缺陷就是简单鼓包、裂开。因而，在人们遍及认知中，刷涂料的房子更廉价。

  它是涂料的升级版，颜色把戏多，作用酷似大理石、花岗岩，具有性能好价格低的特色，很受想做高端产品但又不愿意多花钱的开发商的喜欢。

  不过，有必要留意一下的是，真石漆很简单爆雷，需求极高的贴合工艺，寿数也比较短。然后就是干挂石材。一般来说，“豪宅=石材”根本已成为了职业一致。

  干挂石材造价高，耐磨更耐久，大致上能够分为天然石材和人工石材。其间，运用天然石材的多为顶豪，是市面上开发商打造标杆项目时所挑选的。而人工石材会比天然石材差一点。

  最终的重头戏，就是铝板，多用于高级商业楼、办公楼，一般做地标性修建，后来渐渐延伸到住所。

  铝板是近几年来的网红建材，极为稀缺，造价非常贵重。用铝材打造的外立面，赋有科技感，具有采光通透、冬暖夏凉、辨识度较高的优势。

  因而，在上述举动起来的准业主们看来，“每家每户出个几万元”提高外立面，换来“整套房子多值个百八十万”，肯定是无比合算的生意。

  房子开端“容貌焦虑”、构成“轻视链”，逐步内卷的背面，充满的其实是购房人的“焦虑”。这也正折射着楼市何时才干停止“投机需求”？“房住不炒”之路绵长而艰苦。