纽约中央公园建成后的15年里，曼哈顿地价均匀上涨1倍，而中央公园周边3个行政区的地价却涨了约9倍。

  依托于2300亩公园+雄伟的“巨无霸商圈”+临空工业集群众星捧月，他的方针是「重庆城市级新中心」。

  中央公园很平整，是重庆对外窗口（江北国际机场）第一站。之于重庆形象、之于重庆国际化都市路途，含义可谓显而易见。

  第三，卖的不廉价，2016年高层9000元/㎡左右，和彼时融景城之类的“两江四岸”网红盘差不多...

  相同，区域房价也从9000、到15000，再到现在20000元/㎡左右，阶梯式改变。

  2016年前，公园起步年代，跟其他区域相同，区域内呈现较多的是同质化的高层产品。

  由于定位较高，各大开发商扎堆，五大品牌商业体快速推动；你会发现，中央公园的开发速度之快，远超同期或比他还早的新式区域。

  多个市区级单位进驻、地铁注册、校园开学、医院倒闭、商圈加快建造...跟着中心配套快速的落地；

  而卖出速度下降又会传导出两个压力：其一，土地出让压力；其二，开发商降价压力。

  咱们了解的1.0渝派房企中，至今活的还不错的，是龙湖、金科，还有东原、华宇，但其实，海成，也是最早的一批渝派房企。

  由于开发理念特别稳健，且专心质量住所+商业中心开发，海成被誉为“渝东北之王”...

  在规划口碑上，就近的说，他现已是2020我国房地产百强企业、2020重庆市房地产10强企业。

  可是，这儿很特别，由于接近渝北行政服务中心、渝北文化馆、体育馆等，他的周边，现已适当老练了...

  加上在建的九号线春华大路站，这些配套，从项目步行出去，都在几百米的直线间隔！

  公园东片区，现已逐渐老练，但海成在这儿做了一个差异化规划--当时区域内仅有一个纯洋房社区。

  玻璃+铝方通格+真石漆元素，调配不相同的色彩，视觉感官上，质感激烈，且与重庆当时市面上的产品，都不相同！

  这是许多100㎡+户型的装备，可是，海成云境，在约70㎡的计价面积内，把他完成了！

  公园、商业、地铁、低密洋房、高质量装备；调配从50多㎡到70多㎡的主力面积。

  比较公园区域动辄200万+的洋房，或是180万的门槛，海成云境，经过“高配+低门槛”的方法，形成了错位化竞赛优势。

  关于有实践的需求，神往公园日子，且不想花费更多预算的朋友，确实再适宜不过了。

  站在项目的视点，他找到了商场的细分需求点；海成，让中央公园，让洋房，归于更多人！

  1.本微信大众号发布的内容，是本大众号运营者的个人自己的观念、剖析与判别，我一定客观实在，但无法包括一切信息，所述内容仅供参考，不作为生意辅导