商场都加入改造大军，除了在招商品牌上发力，也希望能够通过对外立面颜值的焕新，再度激发商业活力。

  项目位于秦淮区中山南路 1 号新百商场 A 座，东至新街口步行街，西至中山南路，北至中山东路，南至正洪街，现状为商业裙楼及办公塔楼，建筑高度约249 米。

  为提升新街口中心商圈城市形象，结合使用需求，经专家评审会 (含消防)修改完善后，在不改变建筑高度，不新增建筑面积，不影响原消防通道使用功能前提下，拟对 A 座一层现消防通道及北侧出入口区域外立面进行出新。

  从出新后的效果图能够准确的看出，改造后的外立面和通道总体配色为米色和金色，建筑波浪形的起伏设计，搭配线条型LED灯带，整体观感温暖柔和。与之前相比，品质显著提升，更显低调奢华。

  其实从去年开始，新百就在外立面硬装方面做调整升级。2022年12月31日，由南京新百和凤凰都市传媒联手打造的“新百凤凰2688巨幕”震撼亮相，上演极具科幻视觉效果的3D裸眼大屏首秀。

  此次升级打造的“新百凤凰2688巨幕”采用了国内最先进的全彩高清技术，可视面积达到2688平方米，相当于6.5个篮球场大小，转角处特别采用曲面平滑技术，精准实现无缝衔接的裸眼3D效果，为新街口商圈带来全新的视觉享受。

  除了南京新百，近年来新街口商圈的其他商场也在陆续对项目外立面局部或整体进行升级。

  2021年，金轮国际广场率先进行外立面改造。为提升该商业体在南京新街口CBD整体形象，根据实际经营需要，对建筑的1至5楼进行外立面出新。

  今年，南京国际金融中心一楼正门的位置耐克RISE也将出新改造。原裙楼外立面为玻璃幕墙，投入到正常的使用中已 10 多年，外墙玻璃幕墙造型有松动和脱落隐患，影响城市环境。

  为消除高空坠物安全风险隐患，提升新街口中心商圈城市主要城市界面形象，将对商业裙楼（IFCX） 1-3 层进行外立面出新，铲除原外墙玻璃幕墙改为钢龙骨玻璃幕墙及铝板系统。

  此次改造的是IFCX的门面位置，最重要。目前外立面还在装修中，完工之后将呈现出更具质感、更贴合瑞安风格的展示形象。

  另一边，大洋百货也在积极调改中。目前，商业裙楼外立面为铝板幕墙投入已有 20 年，外墙铝板造型有松动和脱落隐患，影响城市环境。

  为消除高空坠物安全风险隐患，提升新街口中心商圈城市界面形象，大洋百货对商业裙楼东北方向一至顶层进行外立面出新，将原有铝板外立面，改为玻璃幕墙立面。

  大洋百货紧邻新项目“金陵中环”，金陵中环的精奢外立面纯玻璃幕墙、质感十足。大洋百货作为新街口的老牌商业，历经20年风雨，是时候对外立面进行局部调整升级，使其与时俱进，提升自身以及新街口商圈形象。

  时间再往前推，新街口金鹰其实也前瞻性地进行过改造。2019年，项目A座从外立面换新到内部结构调整，从硬件升级到内装设计，从动线优化到氛围营造，都进行了提档升级。

  2021年，新街口金鹰A、B座地下通道连廊建设项目完成，实现金鹰中心B座商业与地铁的连通。更加有助于客流的流动，提升了商业区域的可达性，动线更加通畅，也提升了顾客的购物体验。

  近年来，随着消费升级以及商业存量时代的到来，消费者越来越注重消费体验以及购物中心的外观、变化和可玩性，而现存大多数老旧的商业地产项目缺乏吸引力和核心竞争力，使得这些老旧商业地产创造的商业收益与其所占有的区位不匹配，因此“商业存量改造设计”成为了热门。

  对存量商业进行翻新改造，才有机会再次焕发出应有的活力。如今，新街口这些老牌商业不仅在招商品牌上下功夫，硬装部分也在陆续提档更新，有利于全方面提高商圈环境品质，提升城市形象。

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