其间，南部新城“分量”显而易见，中芬协作交流中心、全民健身中心、第二前史档案馆等，神机营文明公园等重要地标修建相继拔地而起，整个板块都正在快马加鞭搞建造，后发之势越发显着！

  开年来，板块内城建利好更是不断，先是南京不动产档案馆新址投用，后油库南中小学建造工程规划规划的详细计划公示，紧接着大明路东侧寓居社区中心规划的详细计划露脸...除咱们熟知的配套“加码”落地，其它建造推动也如火如荼！

  1、一批工地换新颜。以金地大成雅境为例，接近响水河路一侧的几栋楼外立面悉数显露，香槟色铝板+玻璃幕墙组合，瞬间锋芒毕露，妥妥的机场跑道中轴“豪宅第一排”。

  2、城市界面大变样。大明路沿线华著兰亭，锦云台，四叶草板块云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾、云锦四季以及应天大街以北的云澜尚府、金基望樾府等一批高品质小区轮流抢镜，不少楼盘已封顶或行将迎来交给。

  3、地铁、路网齐开工。路网顺畅了，寓居环境显着提高。一批内部路途分段注册、地上路况、河道美化、地下轨迹建造，大型机械工作不断，一个簇新的南部新城行将喷涌而出。

  这次实探，一路上看过十多家楼盘，毫不夸大的说，金地大成雅境给我的印象是最深的。

  香槟色外立面，精约的线条概括，大面积玻璃，以及奢阔窗墙比，加上响水河影子的衬托，整个修建都透露着一种空灵艺术之美，远观精美且大气。

  据了解，金地大成雅境前期全装饰4.4万/㎡，还有装饰包3200元/㎡，户型建面约105-210㎡，初次开盘在2021年4月，当天悉数卖光，之后屡开屡罄。

  现在还剩最终1栋7号楼未售，户型面积105㎡、125㎡，加推时刻不决。依照其时拿地要求，需等商场封顶才可入市，也不扫除等写字楼封顶就能入市，想买的朋友能坚持重视。

  从区位上来看，金地大成雅境坐落机场跑道中轴开端方位，地铁6号线号线二期交汇的双地铁盘，邻近有中芬协作交流中心、南京不动产档案馆、我国第二前史档案馆等3座文明艺术地标修建，方位优胜。

  整个项目分A/B两个地块开发，A地块为18栋12-29F“峯汇系”住所，B地块为商业综合体，将自我克制一座不小于10万方的高端购物中心，3栋甲级写字楼、和一栋酒店式公寓，全体量约72万方。

  现在B地块商业正在打地基，写字楼行将封顶，估计全体投用在2026年之后；正在建造中的中芬协作交流中心，全体的结构已封顶，最快2024年下半年竣工交给。

  邻近总建面约8.88万方的我国第二前史档案馆新馆，上个月底已通过工程质量竣工检验，估计会在2024年全体投用。

  金地大成雅境售楼处门口春风河桥已交给，后期业主出行会更便当。不过因为现在区域内涵修地铁，路途还未彻底敞开。

  此桥与大明路连通，西接大明路，东接校场大路，待正式通车后，从金地大成雅境到南京市不动产档案馆开车不到5分钟。

  与机场跑道片区比较，大明路沿线老小区很多，寓居气氛十分稠密。其间接近响水河一侧的低密度住区，河道两边的景象美化在通过完善后，城市界面面目一新。

  前不久，南京市规划和自然资源局网站发布了《南部新城大明路东侧寓居社区中心建造工程规划规划的详细计划批前公示》。

  从作用图上看，寓居社区中心分为南、北两个地块，北侧接近奥特佳，南侧近华著兰庭，东侧为响水河，总修建面积约3.52万平方米。

  南地块寓居中心地上计容修建面积约0.63万平方米，首要建造内容为一站式居家养老服务中心、社区服务中心、文明活动中心、育儿园等，地下修建面积约0.09 万平方米，首要建造内容为设备用房等，应配建机动车停车位设置在北侧中小学地下。

  北地块寓居社区中心地上计容修建面积约为2.12万平方米，首要建造内容为文明活动中心、体育活动中心、菜市场、社区商业服务设施等，地下部分与南侧中小学组团地下室合建，并与中小学共用机动车出入口。

  我在实探的过程中发现，富华路两边教育配套中小学和幼儿园现已开工，现场机器声轰鸣，多台挖掘机同步作业。

  本年2月初，富华路两边教育配套建造工程规划调整曝光，新计划拟按规划操控要求建造一处18班初中、一处36班小学及一处12班幼儿园，总修建面积 约 8.02 万平方米。

  富华路北侧中小学地上计容修建面积约为 4.69 万平方米，首要建造内容为教学楼、食堂、风雨操场、图书馆等；

  富华路南侧幼儿园地上计容修建面积约 0.4 万平方米，首要建造内容为幼儿园活动室、多功能活动室、配套办公用房等；

  中小学地下部分与北侧社区中心地下室合建，修建面积约 2.9 万平方米，首要建造内容为机动车库、非机动车库、设备用房及坐落富华路下方的地下衔接通道等。

  现在区域内商品房有华著兰庭（已交给）、锦云台、明阅府等一批低密度改进小区，在售项目仅润淮府一盘，户型建面约112㎡/142㎡，含包均价5万-5.2万/㎡。

  从现场来看，润淮府工程进展十分快，南侧两栋住所现已封顶。邻近还有在建的奥特佳总部，以及南部新城校场一路公交综合体，配套逐渐老练。

  翡丽铂湾、南宸紫阙、云萃府、云锦四季以及绿城凤栖潮鸣、璞悦隽园等项目矗立于此，这些楼盘带来的不仅是房价的攀升，更有城市界面的面目一新。

  进展最快的云萃府和翡丽铂湾，现在部分楼栋绿网和脚架已根本撤除，正在做外立面施工。

  不远处的绿城凤栖潮鸣、金基璞悦俊隽园，施工现场机器声轰鸣，运输车来回络绎，改变也十分显着。

  近两年，跟着绿城、招商、新城、金基等各大房企涌入，楼房纷繁拔地而起，区域开端“置换新颜”，板块宜居性逐渐增强。

  沿着应天大街往西走，远远地就看到了行将交给的云澜尚府，香槟色铝板+灰色真石漆外立面，十分抢眼。

  据了解，云澜尚府将在3月底迎来会集交给，该项目也是继华著兰庭之后，大校场第二个交给的高品质小区。

  除此之外，金基望樾府、金基璞悦和园都在建造中，其项目北侧的社区中心也顺畅封顶。

  和大校场其它区域不同，这个板块从前不被买房人看好，现在通过两年的开展，配套不断实现，旧日的城乡接合部，已变身“城市会客厅”。

  南部新城中心区域10平方公里内，规划有超7个城市文明地标；17所校园，包含9所小学、7所初中、1所高中；6条地铁，包含现已注册的3号线号线号线号线号线……从南部新城控规图上来看，北边、西边预留出大片的军事用地，沿着机场跑道两边额规划了不少

  金陵华夏中心跑道组团拔地而起，金陵华夏中心商业体在建。文渊府外立面现已竣工、空调外机及窗户都已装置。

  中芬协作交流中心雏形已显，南外高中、初中、小学均已建成，其间南外明远小学已投用。立异生机街区

  纵观南部新城，无论是城市界面，仍是商业、交通、教育等重要配套的建造上，都具有其他板块所不能够比较的优势。

  下一个十年，比及这些节点逐个实现，南部新城的城市中心感会愈加浓郁。而咱们要做的就是，在城市中轴线完工之前，奋力一搏！

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