前几天，楼市君朋友圈被华润置地的发布会刷屏了。有热火朝天的万象音乐秀、无人机表演点亮天空、小朋友最爱的花车巡演、与Ole梦幻联动的森林创意集市...在活动现场，华润置地提前预演了长隆万博CBD生活方式。

  ｜发布会现场图紧接而来的，华润长隆万博悦府宣布，将于9月初迎来正式开放。一气呵成的营销动作，在给广州买家解答一个问题：长隆万博悦府，到底是一个怎么样的项目？

  这场发布会中，华润置地没有摆出某种美学姿态，也没有告诉你房子将采用什么最新科技。

  它一手打造了深圳罗湖、大冲的旧村改造，打造了南中国重奢中心之一的罗湖万象城、人文综合体华润大冲万象天地。

  2015年，深圳湾悦府以13.8万/平开盘，2018年万象城登录深圳湾后，悦府二手价涨至最高近40万+/平。

  现在，每一个城市只要有包含大型购物中心的综合体地块出让，总会有人表达期望：

  今年，它把对土地全新的理解带到广州，把传统中轴、到新中轴，最具想象空间的板块一一点亮：

  7月，华润置地豪掷45亿重金，折合楼面价3.8万/平，把天河吉山仓地块收入囊中。

  也预示着，这里与白鹅潭CBD一同，引领广州正式迈入“双万象+双悦府”时代。

  在这次发布会，业内同行最关注的一点是：长隆万博悦府怎么打造？在这一些内容里，楼市君认为，有3个关键词最为明显：

  对很多人而言，长隆二字几乎等同于一个游乐场，是广州最著名的5A景区之一。实际上，你从高空向下俯视，则会发现它生态的独一无二：有成体系的城央绿肺。｜长隆万博航拍图｜广州楼市发布摄如果你把视角再拉大一点，还可以看到曼哈顿中央公园、伦敦海德公园的身影。长隆与这几个全球CBD城央公园，颇为相似：一，有大面积的稀缺生态绿地，是展示城市形象的“门面”。二，紧邻CBD，都集合了最繁华的商业、最顶尖的产业。更重要的是，无论是曼哈顿中央公园，还是海德公园，旁边是蜚声国际的豪宅聚落。比如卖到48万/平的曼哈顿公园大道432号、单价94万/平的海德公馆1号...而正在崛起的华润置地长隆万博悦府，正好镶嵌在长隆这一城央公园，更有超越上述顶尖豪宅的潜质，原因有两点：

  ｜华润地块实景航拍一方面，长隆正在筹备二期扩建、打造开放式主题乐园。根据规划，长隆从目前的5平方公里扩大至7-8平方公里，对标世界顶级文旅综合体。届时，长隆规模达到英国海德公园的5倍、美国曼哈顿中央公园的2倍，在全球也极为罕见。另一方面，长隆将升级定位，指向世界级消费中心、旅游目的地。未来，长隆的游玩属性上升到城市资源属性，无论是规模、还是影响力都是世界级的。

  如果说，世界长隆是以大IP作为起点，服务于广州整座城市，那么“世界居所”长隆万博悦府，则是把机会留给最顶端的那群人。为什么它有资格？除了有世界级城央公园的环绕，从板块定位和配套能级上，长隆万博悦府都远超其他。

  ｜项目配套图它紧邻的万博CBD，不仅是新晋CBD中成型最早、成熟度最高的一个，更是承载着广州南拓的使命。

  截至目前，这里有11栋150米以上的高楼撑开天际线座百亿营收写字楼...

  这里，落位了喜来登、希尔顿、万达、飞扬等知名酒店、影院。山姆会员店、盒马鲜生等网红超市；这里，还有珠城K11的ZZZ`s、M Stand等网红咖啡店，广粤天地唐宁书店等轻奢品牌均已进驻......｜长隆万博航拍图｜广州楼市发布摄同时，万博CBD多维度的资源独揽，成就了特殊的强大气场。汉溪大道、新光快速、番禺大道、南大干线撑开了CBD的内部骨架，更有7号线号线串联湾区。华润置地规划配建幼儿园、小学、中学等菁英教育，补齐了万博教育拼图。更难得的是，华润置地长隆万博悦府正好处于万博CBD、世界级长隆、汉溪商圈的交汇，位于世界级消费中心的C位。有国际大都会必备元素，也有城央生态，集多种城市稀缺核心资源于一体。

  除了有官方的资源倾斜和地块自身的优势外，长隆万博悦府还有一流的规划团队。它们的规划思路非常清晰：将生态与业态深度融合，打造中国前所未见的全新城市综合体。可以说项目的所有动作，都在朝着这个目标建设。所以我们能够正常的看到，华润置地再次拿出“万象商业+高定悦府”的经典配方。｜长隆万博航拍图｜广州楼市发布摄

  2010年杭州万象城开业，引领了钱江新城CBD从无到有的过程。目前，周边二手住宅最高达约11万/平，妥妥的杭州第一梯队。

  我们最熟悉的深圳湾悦府，在2015年1期开盘大卖8成，售价约13.8万/平。

  2018年，深圳湾万象城正式开业。去年12月悦府一套363平的大平层成交价达到1.4亿左右，单价接近40万/平。

  去年，华润置地官宣将在白鹅潭落地广州首座万象城；今年白鹅潭悦府在首次开盘，一举斩获近18亿的成交额，并长期霸榜荔湾千万级市场TOP1。

  如今，这样的王牌组合，继续迈进长隆万博，打开世界级商圈迭代升级的全新时代。

  这一座“万象+悦府”有什么不同？项目团队也透露了他们的打造理念：每一座万象+悦府，都代表着一种无法复制。可以明确的一点，未来我们看到的不会是深圳万象城、上海万象城的标准化“同款”，也不是把其他城市的设计照搬过来。而是一个真正意义上的，长隆万博专属定制。

  面对这个约24万方的规划，华润置地的眼光放得很远。相比于南京万象城的古典与历史感、深圳万象城的摩登繁华...长隆万博这一座万象商业，更注重生态，讲究连接。华润置地把这里定位为：“街区+MALL”的城市潮流策源地。据楼市君打听到的小道消息，要实现长隆和商业深度联合，光是在设计上，华润置地预计会花到2个亿。在商场周边植入配套只是第一步，设计团队把室外景观和商场的规划一起做，打破商业盒子的壁垒，再嵌入街区文化。

  ｜项目区位效果图我们大家可以想象，在华润置地运营逻辑下的场景：当你从地铁站走到万象商业，是拥有自然氛围的慢行街道。耳边不再只有街道的喧闹，而是街角传来的聊天欢笑。你可以在街区看会书，喝杯咖啡，或者单纯发呆坐一会，这里是可以让你停留的。咖啡店的附近，可能有长隆动物主题巡演，源源不断吸引着游客的目光。

  ｜万象天地活动视频商场里有潮玩的元素，不但可以成为来往路人的拍照打卡地，一些艺术策展、小型活动，都可以在这里举办。在广州最具活力的景区旁，打造最活力的超级城市综合体。生态与都市在这里碰撞，是我们未曾想象的“新物种”。

  当然，长隆万博悦府的独特性，不局限于有万象商业。这一座华润置地TOP系悦府，传承了前者的打造思路：高定、雕刻、仪式。还创新性地打造了，长隆万博悦府独有的悦境六观价值体系。单从美学外立面，我们就可以窥见项目对美学观的理解。比如融合岭南建筑特有的镬耳屋建筑形态塔冠，提取了传统叠山水的空间形态打造人文立面群像。

  ｜外立面细节图楼身以大面积浅灰玻璃、暖银色铝板幕墙为基底，局部以暖香槟色金属为修饰线条。相较于目前市面一味追求冷色调的立面，长隆万博悦府更强化家的温馨感，让立面回归住宅本质，中景干净优雅，近距离看则温暖舒心，远中近各有特色、各成风景。

  它期待买家看到的，是广府文化的独特和悦系产品的高定。当你从项目外部走入内，你可以感觉到一种悄然渗透的生活观。归家之路的满满仪式感，来源于精心雕琢的地上/地下十一重归家礼序。穿越隐境庭院，到至悦CLUB、林荫归家、至悦花园...转承空间也处处传递惊喜，每一次回家，都是一次穿越花园的旅行。

  ｜归家动线效果图项目还打造了万象之路与绿心连桥，社区内即可直达万象商业与长隆开放式主题乐园。

  ｜生活双连廊效果图最人性化的细节是，项目全面考虑到了、应急、快递、外卖等需求，设置了不同的生活动线，完全打破了以往功能区的固有印象。

  ｜动线效果图在华润置地的眼里，社区不仅是物理空间，更是有温度的生活场景。而这样的逻辑也从室外延伸到了室内，把品质观渗透得非常彻底。比如空间格局，市面上的项目都会往大尺度去做，每个户型能做一两个亮点就很不错了。长隆万博悦府基本把空间布局的优点都一次过涵盖在内：全南向、大面宽设计、南北通透、IMAX级阳台...

  在LDK的大规划下，开放式中西厨与餐厅相连，打破孤岛厨房模式。而餐厅-客厅则形成超级方厅，X百变空间则让空间有了更大灵动性。收纳系统也有了升级，除了常规的收纳系统外，还在进门玄关处配置了独有的“800库”收纳空间，一库解决让人头疼的婴儿车行李箱等大件物品的收纳问题。

  ｜华润置地·长隆万博悦府效果图当你看过的项目足够多，就可以感觉到华润置地在好地段的基础上，做了如此颗粒度的产品力。每一个细节，都写满了“用心”二字。

  更让人期待的是，接下来，华润置地长隆万博悦府即将开放！以前大多数售楼中心，只是工具，它更像是为营销服务的“卖家秀”。等后，它可能会被拆掉。这一次，长隆万博悦府的售楼部不仅是网红打卡点、兴趣爱好功能区、社交交互平台......更是让人体验的生活馆！

  项目打造了数千方的榕林自然探索乐园、颇具特色的艺术展，构建更开放的新人文休憩地。

  未来，它或将带来一系列时尚、前卫的活动，画展、艺术沙龙、潮流集市等多元业态，上演更多“高级烟火气”。

  在这个带着历史使命而来的项目，还会上演哪些新故事呢？楼市君收到消息，长隆万博悦府将在9月初正式开放！项目售楼部定在了18号线万博站E出口处。这一次，你对城央核心资产的生活想象，很可能要刷新了！