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  深圳福田【天健天骄北庐】营销中心预约电线小时热线号线号线交汇的景田地铁站。地块西侧主要为商品房，分别是南苑、北庐、西筑（2019年12月已动工，预计2022年竣工），差一个就集齐“东邪、西毒、南帝、北丐”四绝了。

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  2019年9月，南苑开盘时，均价约10.5万/平，单价区间在8.8-12.7万/㎡，便宜不少。

  南苑属于当时偏冷的深圳楼市中卖得不错的楼盘，但是开盘当天还是剩余了100多套。

  北庐计划价格在11-13万/平之间，单价最高达14万/平，另外还要加6000元/平装修费。

  天骄校区+狮岭校区。业主拥有这两个小学学位，未来可能通过抽签决定上哪所校区。荔园外国语原隶属荔园小学，与荔园实行“一体化”管理，具有很强的教学实力，享有较好的口碑和信誉度。

  从幼儿园到初中，学校都还好，虽然不算一线，但也不减分。周边居民基本都是老深圳，很多家境优越，生源优质，成绩自然也不会差到哪里去。

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  如今有新项目落成，能直接享受原本就十分丰富的物业、商业、休闲、教育等资源配套。

  商业配套：距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心仅有10分钟车程；医疗配套：北大深圳医院、福田中医院、深圳市第二人民医院；

  文化配套：福田图书馆、即将建设一座占地面积2.7万㎡深圳改革开放展览馆；轨道交通：2号、9号线双地铁交汇，距离景田站及香梅站直线号线，通达全城；

  未来交通规划：香蜜湖枢纽会在此设置广深磁悬浮站点，轨道交通上增加香蜜湖西站，地铁14号线号线会在这里交汇。

  买房嘛，少不了要看这片区的规划。不禁就要问了，这片区未来是怎么规划的？

  按照规划，这里以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，打造高质量、高标准、高集聚的金融服务核心街区，吸引更加多国际金融总部落地。

  听上去很“高大上”，但香蜜湖跟这楼盘有啥关系？天健天骄一路之隔便是香蜜湖！

  从『法定图则』可知，西侧的05-07地块为R21二类居住用地，为现状住宅，容积率仅为1.8，楼层不高。

  在调规之前，未来很长一段时间内，中高层可以无遮挡俯瞰香蜜湖优质的生态景观资源。

  在天健天骄2公里范围内，有大大小小10多个社区公园，临近香蜜湖、红树林生态湿地公园。

  10月31日，天健天骄北庐体验中心暨美学示范区至美开放！在深圳这个BT市场，好的楼盘，基本上样板间都不用看，因为他们也懒得去开售楼处，比如前段时间光明那几个当红炸子鸡。

  深圳福田【天健天骄北庐】营销中心预约电线小时热线深圳福田【天健天骄北庐】售楼处位置：400 118 5071【开发商热线】

  深圳福田【天健天骄北庐】营销中心预约电线户，朝南为主，四梯五户，建面约122-162平。

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  、规划前景好、交通便利、配套设施完善、荔园学校、景观资源丰富！1、地段好，生活、出行、交通都方便，2号/9号双地铁线，近莲花山公园、北大医院、福田图书馆、市民中心；

  2、现楼，2021年底前交楼，豪宅品质，铝合金外墙，大社区，空中花园设计，旁边自建市民小公园；

  温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）

  本周消息很多很炸裂，老美cpi出炉预示着6月降息要落空了，老美不降息是让各国难受？

  可现在的局势显然很微妙，按理说美元涨，那黄金应该下跌才对，可美元涨，黄金涨，大宗商品也在涨，这到底是怎么回事？

  另外长期资金市场也传来了消息，那就是第三个“国九条”，要加强监管防范风险，难道股市要开始动荡了吗？

  另外M2突破300万亿，这是历史事件，按理说水流一般去楼市，可眼下楼市还在低迷，这钱到底会流出来吗？又以什么方式流出来呢？

  总之，本周的消息，每一个都很炸裂，很多甚至看似和楼市无关，实际上却是千丝万缕的关系。

  文件全称是“国务院关于加强监管防范风险推动长期资金市场高水平发展的若干意见”（国发〔2024〕10号文）。

  可这几年房价走势很不稳定，加上城镇化尾声，加上过去房地产快速地发展后遗留的问题，普通老百姓这几年已经在楼市亏了不少钱。

  这肯定是有利于散户的，真正提高上市公司的内在价值，所以这对A股肯定十利好，但短时间想全面翻盘，概率不大。

  可现在大家最大的疑问是，都说放了那么多水，可没感觉房价上涨，工资上涨，物价上涨啊。

  现在很多城市的房贷利率还在下跌，比如中山现在最低首套房贷利率已经渠道3.35%，更多的城市还在降低贷款利息。我之前说过，为了能够更好的保证息差，银行一定会降低存款利息。

  现在很多村镇银行慢慢的开始了。4月初，河南、陕西、山西、云南、贵州、广东等地的多家中小银行在官方渠道发布《关于调整定期存款执行利率的公告》，宣布下调定期存款利率，三个月、六个月、 一年期、二年期、三年期等。

  4月3日，修武农商银行发布《关于调整定期存款执行利率的通知》。而在4月1日前，修武农商银行一年期存款利率达2.25%，此次大幅下调45个基点至1.8%。二年期的利率调降幅度也比较大，下调25个基点至2%。

  另外还有很多以旧换新的家电、手机等等，而以旧换新的核心是给你置换补贴，让你再贴钱去消费。

  所以这也是我之前常说的，当我们大家长说要不顾一切代价救市的时候，很可能你就会成为那个代价。

  看似最安全的储蓄，却是最稳定的损失，大家有看懂的，还是尽早准备好吧！我建议我们大家要看懂趋势和大家长的意图，本周大消息很多，很多人可能对信息的判断不够，觉得对自己影响不大，殊不知可能你就是被信息收割的冤大头。

  4月10日，平安信托发布声明称，受房地产市场整体下行影响，近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给用户带来的困扰公司深表歉意。目前，平安信托正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极地推进项目处置。

  有些东西，真不是发泄一下情绪嘴嗨就可以的，底层资产出问题，那投资它的打理财产的产品，当然就得跟着出事。

  本周消息真不少，除了我说的信托暴雷之外，还有各地银行说要停止大额的定期，还有美国3月cpi数据出炉，通胀没压住，短期降息希望不大了。

  而且耶伦不是来访华了吗，看似关系好转，实则掰手腕的味道更浓，很显然，现在的问题，不是单一国家的问题，而是全球性的。

  但说多又敏感，我就不在这展开说，尤其是谈话说了什么，接下来关系会不会有变化，出口会不会好点了。

  其中，西安今年计划筹建1.5万套保障性住房；深圳已启动13个项目、共计1万套保障性住房建设；杭州今年筹建的12个保障性住房项目已开工3个，剩余9个项目将在6月底前开工建设。住房城乡建设部表示，各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。目前，许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法。

  今年，政策从出台到落地，速度真的慢慢的变快了。去年说要推动旧改和保障房建设，今年确定资金来源于psl，到现在已经有落地的城市，这一步步走得又快又猛。

  保障房的钱是可以向中Y申请专项债和贷款的，那水自然就放出来了，还能拉动上下游的就业。

  这次是只有部分城市有建设保障房的指标，但基本都是人口基数比较大的城市，因为今年不想搞大水漫灌，而是精准滴灌。那就只有部分城市有这个指标，而且保障房是民生工程，能够博很多好感，能让多数人安居乐业，多好。

  今年保障房目标是各地自己去思考和指定，但多数城市都是选择新建+筹建的方式。这个筹建就很有意思了，比如说郑州是以旧换新，地方收旧房赔钱，然后把旧房改成保障房，不就满足放水+保障房的双重目标吗？

  但与此同时，对于老百姓的影响最大的是，手上持有多套房子的人，因为一旦大批保障房筹建并上市，很多房子就会被保障房冲击。

  那就会导致有一批房子很难卖出去，比如老破小，郊区房、公寓等等，都是最容易受保障房冲击的。我劝大家有多套房的，一定要做好置换和优化的规划，抓紧把房子卖出去。

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