时间:2024-02-14 23:49:08 来源:业内新闻
一是钱难收齐,不少业主关于外立面晋级存有疑虑,还一些业主则不肯自掏腰包;二是业主难找齐,许多期房业主并不在业主群里,假如开发商不合作,“整体业主赞同”这个硬条件就完不成;三是改造工程呈现质量安全问题谁来担任?
潮新闻记者从一位建筑工程职业资深人士处了解到,现在杭州市场上常用的外立面材猜中,真石漆的归纳单价(含人工、资料等)约100元/㎡;铝板约650元/㎡;干挂石材视不一样的原料而定,价格在600~900元/㎡;玻璃幕墙约1100元/㎡。
“这是大致行情,不过假如业主自筹改造的话成本会更高,由于不能使用总包的脚手架。哪怕是期房,在外架撤除前到交给,中心也有很长的时间差。”该业界的人表明,外立面晋级为铝板,需求在外立面打洞,放置预埋板,假如之前外墙防水没做好,后续有可能会呈现外墙渗漏问题。
别的,铝板的厚度也有必定要求,要到达2.5mm或3mm,不然太薄的铝板简单晒变形。
还有不少购房者以为,“业主自筹”的习尚不值得发起,由于这相当于惯着开发商躺平。
有业主就表明,“前两年开发商赢利很薄的情况下,减配还能了解,但像艮北这个楼盘,楼面价和限价的价差约1.5万元/㎡,开发商赢利是有保证的,可彻底做更好的外立面。”
近来,已售罄的申花红盘地上庆樾上府和文樾上院,开发商就自动免费晋级外立面,将东西侧外立面涂料部分晋级为铝板,无需业主自筹。
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