简略的是，谁都知道石材、铝板好啊！可贵是，在本钱考量下，大都开发商舍不得在立面上消耗过多，本钱太TM高。

  可是商场现状摆在这了，想取得商场言论重视，除了有好的营销，打铁也需本身硬!

  现在人么，都好个体面！朋友之间空闲之余，都会问，你住哪？一般人么，肯定会自报小区名，然后呢大都高质量楼盘、可以被榜首秒想到的要素，除了品牌外，无非便是立面、干挂石材或许铝板的项目，要么你便是有个森林感的园林景观等，你拥有之，他人却望尘莫及的要素！

  至于比如户型、精装规范等根底要素，各家房企的差异现已不太显着了！首要户型好，这不是应该的么？身为房企户型都规划欠好，还怎样活的下去么？至于精装规范，受制于南京装饰晋级包的方针，各家房企卷的都还不错，质量提高显着。三大件市道根本都是标配，且在品牌上，都趋向于一线品牌挨近！网友以为，已然都卖包了，精装规范好，那也是理所应当！二个就算精装一般般，后期业主还能通过个人二次晋级来改进，可是立面这样的一个东西，交给啥样就已定型了，没有提高空间了！

  先卷先赢，现在在一线商场能被言论热捧，归于质量、“吹逼型”房企的，相对都会在立面上，更乐意投入！

  有功夫把钱花在分销，把品牌口碑度打破，还不如把钱先砸在立面上！这一个商场你用分销，很快就会被买房人知道...

  拿地的时分，可以不抢地王，留意地价的性价比。除了有领导站台、严重的规划、学区等特大利好外，假如赢利够，就卯起来搞质量。我信任只需勇于宣扬项目选用高质量立面，乃至能展示出部分立面豪华的作用。至少会被以为是有潜质成为未来区域标杆的项目！！！

  这种心思暗示很重要，现在的网友就想买标杆。尤其是在日后应对越发困难的商场环境。质量盘便是质量盘，普盘便是普盘。

  当社会群众都觉得你这个盘很牛逼，随即在社群中带动出一种，质量牛逼要买的气氛，这种气氛一旦塑造成，后边出售状况至少比竞品会好许多。

  关于有些内卷比较足的板块，特别针对刚刚迈入南京商场不久的房企，想用一个项目敏捷打响口碑，在立面上面舍得，不失为一种营销打破。拿出一些显着差异于竞品的卖点，说出来让人无法辩驳的那种！

  假如说次级板块赢利率真实不行，在某些可以容许恰当缩配的部分，也能选用中庸点的装备，关于售卖来说，影响并不大！钱花在刀刃上！

  近来，我还看到一则杭州的新闻，就在本年，杭州刮起来一阵晋级立面的风潮，铝板外立面成为弄潮儿。不少盘乃至摇到号，业主就预备众筹晋级立面......

  而近期河西某热销楼盘，通过业主的会集尽力和开发商的诚心关心下，两边终究达成了晋级立面从项目二层以上东西山墙外原料真石漆提高为铝板的诉求，计划也已出炉。终究这个计划包括关闭阳台，价格也只是依照阳台面积*1953元/㎡，业主花小钱办了大事！

  其实南京和杭州的社会气氛是相同的，老百姓都等待有更多的项目用上高质量立面。

  当然，除了头部板块强制要求高质量型材立面的项目外，次级板块也不是没有开发商自动担任运用高质量型材！尽管相对罕见，可是仍是有的！回忆一下，近期3-4万/㎡的主力项目，用上铝板或许干挂石材的，简直都是出售状况不错，在社群中言论杰出......

  假如，真实铝板或许干挂石材本钱过高，还有一种仿铝板作用的一体板可以运用。做得好，作用相同超卓！

  总归，等待南京更多的开发商可以在立面型材上舍得 ，把南京质量住所开发面向下一个境地。