建发房产，又一次拿下 “2023 年 1-11 月无锡市区权益、流量、全口径销售金额 TOP1” ，

  市场占有率攀升至第一的同时，品质口碑也深入人心。今年6次交付，全部做到提前品质交付，兑现实力备受认可。

  在建发身上，能明显看到“实力房企”、“品质房企““红盘霸榜”的标签，经得起时间考验，也禁得住购房者挑剔的目光。

  就在近日，位于经开市府核芯的红盘建发玺云，秉承着匠心兑现理念，又一次展现了超强号召力。

  不仅提前公开了架空层、首层精装入户大堂、轿厢等实景，而且所见即所得，将“真实景，真品质，真实力”展现的淋漓尽致，超乎预期。

  众所周知，建发玺云不仅是建发在无锡的6周年旗舰作品，更是经开区官方认证的“高品质”住区。

  何为 “ 高品质 ” ？顾名思义，就是官方对项目提出了严格的 “ 品质规定 ” 要求，包括外立面、小区配套、室内装修等方面。

  这也就从另一方面代表着，购买建发玺云的业主，无需操心项目质量上的问题，不仅有严格的监督管理的机构一路护航，也有房企对产品超高的实力和自我要求。

  但在建发眼中，这还不够，为了将热度和口碑贯彻到底，主动承担起品质的重任，将兑现力放在首位，提前公开了实景。

  这次玺云实景呈现，让很多人都眼前一亮。尤其是架空层，做出了五大打破常规的突破。

  突破一：全封闭式架空层设计，配置中央空调，相当于大型会所（目前11号楼全封闭）

  现在市面上的架空层，碍于建设成本、运营维护等压力，大多是开放式架空层，最终都沦为了电瓶车、自行车聚集地。

  玺云考虑到此现状，不计成本地打造了全封闭式架空层，层高阔绰，让整体空间更通透，更有情调。

  关键是，内部还设有中央空调，无论春夏秋冬都能正常使用，业主体验感更加舒适与惬意，四季如春。

  与过去架空层之间相互割裂、各玩各的相比，玺云的架空层更偏向于互动、联通，并且强调对整个社区的开放、与户外景观的融合。

  将社区架空层、户外、室内空间打通，串联起来，催生了更多富有活力的生活场景，形成一个 “ 社区洄游公园 ” 。

  突破三：层高极为奢侈，堪称是“消失的一层”，面积高达约1550㎡（北地块）

  架空层是否实用，有一个重要指标是看面积与层高，面积太小很难利用，面积一般 500-900 ㎡较为常见。至于层高，低于 3 米会显得很压抑，不利于营造。

  而建发玺云，在北地块8栋楼中，优选了5栋采光强的楼栋，一楼用作为架空层，牺牲大量利润“消失一层”，总面积达到了约1550㎡，户均会所面积在经开区遥遥领先。

  还有层高做到了非常奢侈的约3.2米（大部分区域），不仅增加了仪式感，还拥有足够明亮的采光，消融了建筑与景观的距离，成为了家的延伸。

  在架空层设计之初，玺云就进行了大量调研，最大限度地考虑不同场景下业主的使用需求，规划了商务会客、健身运动、有氧瑜伽、全龄阅读室等主题。

  比如 12 号楼健身会所功能，配置了运动机械，或还将引入当下流行的室内模拟高尔夫，未来在这里一边运动，一边观赏室外美景，实在乐哉。

  比如 11 号楼商务会客功能，后期如果有朋友突然来访，又不方便带回家，这里就是很好的去处，于此喝咖啡、聊天，拉近彼此距离 ……

  除了各大主题的泛会所外，玺云还在社区内预留了多个灰空间，未来能做成孩子的草坪剧场、闺蜜的下午茶花园等。

  都知道，建发是出了名的 “ 细节控 ” ，这次架空层也不例外，每一处都能看到玺云各种大成本投入。

  比如 11 号楼架空层，考虑到 “ 诗意东方 ” 产品系特点，又针对性的进行了审美设计，最终落地温馨且禅意的风格。

  整体色彩以木色与灰色地砖组成，就连沙发的选择，也是偏暖色，让业主可以放下外界的喧嚣、工作的烦恼。

  在材质的选用上，不仅选择环保且耐用的材料，还配置了青绿色岩板，石材纹理如淡墨氤氲，低调内敛，点睛了空间的奢华之感。

  必须承认，玺云的架空层，无论是硬件配套、空间尺度，还是运营理念和后期保障，都堪称是全城优质的。

  这次，与架空层同步公开的还有部分公区实景，唯有亲眼所见和驻足细品，你才能深刻感知：玺云所独有的美学语言与设计体系。

  奢阔入户大堂，媲美星级酒店，目之所及，都充满了高级酒店所独有的仪式感与美学功底。

  整体将美学、功能性完美融合，外侧深浅色石材包围，色彩上在暖色调上加入金属线条点缀，增加视觉上的冲击力，突显高级感。

  入口门把手上使用了复杂的纹路工艺，由设计师进行多轮纹样打磨而成，提升品质感，呈现出时尚有品位的生活格调。

  内部首层精装大堂，采用全石材通铺地面，配合金属踢脚线，定制的石材背景墙，墙顶一体化线条设计，大气而精致。

  顶部配合灯光，集精工与艺术为一体，精致有度，赋有现代轻奢的设计感，彰显豪气。

  玺云的轿厢，选用了瑞士设计的高端型号S5000X，该品牌多用于北上广一线顶尖豪宅。整个轿厢净高度约2.8米，开门高约2.3米，远超市面标准，拥有更舒适的乘梯体验。

  轿厢内部采用古铜色金属、皮革、灯带、石材等高端定制装潢，拉伸豪宅审美。要知道，市面上很多所谓的改善项目，电梯内多是喷漆或不锈钢装饰。

  更高标准的是，玺云电梯带有人脸识别+刷卡呼梯+电动车禁止进入摄像头，访客能够最终靠室内呼叫电梯联动乘梯。

  这应该是目前无锡一众社区中罕见配置此功能的项目，光这这一手笔，就做到了领先。

  架空层、首层精装入户大堂、电梯轿厢之后，玺云的外立面以及地下车库实景，很快也会公开，很值得期待。

  地下车库归家昭示区域造型铝板吊顶+灯光膜+地面局部石材+专属楼栋指示，完美契合高端客户的置业需求。

  外立面则采用独创展翼飞檐，独有的上扬弧度，甚至配置了三面铝板，在门头位置采用了石材并配合金属线条的点缀。

  同时，在铝板的选择上，采用了造价更为昂贵的45°斜切金色铝板，只为达到更好的视觉效果。

  在架空层、公区等实景展示面一步一步扩大之中，建发玺云对业主的承诺也在逐步兑现，出圈的品质也获得一片艳羡。

  抛开理念、风格这些显而易见的外部标签，不得不佩服建发在人居态度、生活质量这一方面，不吝心力地兑现每个承诺。

  高配且惊艳的实景之外，建发玺云还拥有一系列出彩的产品标签，比如创新级户型设计，将“叠墅平层化”。

  部分户型让东南北三面部分墙体消失，突破了禁锢视野的墙，整体窗面长度达到了约35米，将无界感拉满。

  南向约 8 米开间和西向约 5.2 米，组成了一个大约40㎡的客餐厅。即便是放置 8 人的圆形餐桌，也一点都不局促。

  南向双豪华套房，主卧还带约7.3米的L型大飘窗，再加上超高的窗墙比，所有的风景躺在床上就能享受。

  还有建面约178㎡户型，社交型客厅、观景式餐厅、独立家政间，流畅的动线设计，即便足不出户也能享受自由自在的居家生活。

  南向双套房设计，一家人都有独立空间。主卧超大 L 型飘窗带来的是天幕级视野，完美契合业主的圈层身份。

  不仅一键囊括一众奢牌，配置博世（或同等档次）6件套（部分户型） ，涵盖燃气灶、油烟机、嵌入式洗碗机、独立蒸箱、烤箱、嵌入式冰箱等，还首次运用顶级奢侈卫浴空间的代表品牌，KA独立浴缸。

  主卫镜柜内嵌定制美妆小冰箱，兼具收纳与美妆品保护；背景墙豪宅标配宝格丽等岩板，大气上档次。

  入户就是重工铸铝装甲门，水波纹饰面门板，厚度和重量要比普通防盗门厚重很多，搭配智能五合一门锁。

  不得不承认，建发玺云讲究料子，也讲究样子，从里到外都散发着出众又内敛的高级审美。

  也难怪，当这样兼具美感与质感的项目出现，见惯了好货的无锡人，依旧被深深惊艳。

  最后想说，并不是任何一个人都有机会成为建发玺云的业主，但大家有机会，都可以去看看，去了解一下玺云在内卷严重的经开区是如何一步一步出圈的。

  虽然我们未必都有机会买，但却可以衡量我们想买的房子处于什么水平，以增加我们对产品的鉴别力。

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