原标题：深圳光明观月台售楼处位于光明区光侨路与凤兴路交汇处_欢迎您预约看房！

  地段的好坏往往会决定了房产价值的高低，开盘即热销的背后，是特发·观月具远见的择址观。

  在前不久深圳召开的经济发展形势座谈会上，总理表示6个经济大省，要勇挑大梁，发挥稳经济关键支撑作用。同时在创业园考察时提到要鼓励创业创新、敢闯敢试。

  而作为广深科学技术创新走廊关键一环的光明，还是官方盖章认定的深圳北部中心、科学技术创新中心等。不仅行政定位全面升级，在产业地位上也来了一个跃升，能够说是文武双全！

  规划面积99平方公里的光明科学城，是南山科技园的9倍，对标美国硅谷和世界一流科学城。官方的目标是：将光明科学城打造成为综合性国家科学中心核心承载区、粤港澳大湾区的重要创新引擎。

  2021年4月，国家超级计算深圳中心二期、深圳综合粒子设施研究院、深圳市神经科学研究院等八大科研机构签约入驻光明科学城（来源：深圳晚报）。

  据报道，仅位于光明科学城的一个深圳湾实验室，5年后的科研团队就将达到200个，总体人员将达到3000人（来源：光明新闻在线）。未来这些高知人群在光明工作、生活，让整个片区有了无穷想象空间。

  一直以来光明都是土拍的热点片区，房企争抢的重点区域。在8月4日进行的深圳第二轮土拍中，光明2块宅地都备受关注：

  特发地产以14.42亿竞得公明街道A642-0506宗地，毛坯限均价4.72万/㎡，相比不远处金地去年拿下的毛坯限价4.22万/平的宅地，价格上调了10%！

  光明凤凰城街道A503-0096宗地，经过50轮激烈竞价后，由华润+深铁联合体竞得，限售价4.89万/平，同比去年上涨超10%。

  这说明不论是官方还是房企都很看好光明的未来，光明的价值还处于上涨的趋势，潜力巨大！

  如果把光明科学城比作南山科技园，凤凰城片区就是下一个南山的后海片区，是光明未来的城市封面！

  作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，这里布局了多个重点项目。2021年光明区计划共安排重点项目107个，年度计划投资453.9亿元，仅凤凰城就占据了半壁江山！

  投入的产出成果也很明显，大量高科技企业加速进驻：华星光电、腾讯第二总部、光明招商局智慧城、华强文化创意产业园等高端产业园区纷纷落地，慢慢的变成为了硬件升级版的南山科技园。

  除了产业聚集，也兼顾了宜居：以“光明绿环”的城市设计，串联了区域内12个公园、广场、绿地。投资额达17亿元的文化艺术中心、图书馆、演艺中心、美术馆等一系列市政核心配套也布局在此。

  产业四周环伺，地标级艺术配套拔地而起，凤凰城所蕴含的商业能量简直呼之欲出！

  作为购房者最青睐、光明价值最高板块，凤凰城的房价也是一路飙升。2020年，片区某标杆楼盘二手房成交单价,一度突破8万/平，前两年新房单价也都在5万/平+，目前片区二手房单价也大多在5万+/平。

  而同样位于凤凰城片区的特发·观月台，折后均价仅约4.45万/平，不仅仅具备价格上的优势，项目自身产品和配套也非常能打！

  深圳市场经过一年多的调整后，楼市回归理性，那些处于核心地段、交通便利、配套完善，且由国央企开发的品质楼盘，慢慢的变成了当下置业首选。

  特发·观月台不仅有国企背书，地段、配套、产品都无可挑剔，堪称当下最具性价比新盘！

  在如今房企暴雷频频的市场上，楼校长更看好“稳健”的国企央企。这类企业资金安全，对工程质量有较高的标准，不易烂尾，对购房者来说在交付方面显然有更高的保障。

  特发·观月台的受托管理方是——深圳市特发地产有限公司（以下简称特发地产）。特发地产是深圳市特发集团有限公司下属全资国有企业，成立于1997年，多年来深耕深圳、大湾区、长三角等区域，是一家区域型城市综合开发商。

  作为深圳的老牌国企，特发地产24年来打造了“里系”、“畔系”、“经典系”三大醇熟产品系，为深圳留下不少精品楼盘，其资本实力、产品打造力均得到了市场的检验，堪称有口皆碑！

  特发·观月台是特发地产的又一新力作，占地面积约1万㎡，总建面约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。

  楼校长前段时间去踩盘时发现，项目整体的结构已施工至20多层，预计将于9月份结构封顶。有国企背书，项目品质和交付都有保障。

  特发·观月台位于深圳北部中心，不仅仅具备得天独厚的区位优势，项目周边交通路网也十分发达。

  未来光明高铁站将汇聚3条地铁线号线号线号线（规划中）。通过光明城站，1站达深圳北站/虎门站，2站到达福田站，3站到达香港西九龙站/广州南站，轻松形成粤港澳大湾区核心城市半小时生活圈。

  项目距离13号线二期北延线（在建）市中医院站仅约500米，待13号线开通后，从特发·观月台出发，6站即可直达南山，通勤十分方便。

  作为“深圳西部明星线号线是深圳南北走线的科创轴线，串联起南山高新区、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地，含金量极高。

  。待13号线开通后，从特发·观月台前往南山将缩短到30分钟内，但这里的房价却不到南山的一半，怎能不让人心动？！

  习惯于向天要空间”的深圳，一般小区容积率大多在5、6以上，而特发·观月台的容积率仅约3.5。容积率越低，意味着公共生活空间更阔绰，生活舒适度越高。

  楼间距高达约30米，让每一户都拥有开阔的视野，带来更多的阳光与清风，更高品质的生活体验。

  78㎡、88㎡及108㎡的灵动户型，折后均价仅约4.45万/平，不仅价格极具优势，户型使用率还高达91%，这在深圳十分罕见。

  光明『特发观月台』售楼处电线户型图，得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户，容积率，总高有多少层，交房时间，户型有那些，离地铁近吗，上那个学区，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？在那个位置，周边有什么规划，营销中心在那里？何时开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。

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