我是杭州房哥，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为8000人供给买房最佳解决计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！房哥归于实战派只说对你最有用的操作和主张。

  城西现在有四个抢手板块，分别是青山湖科技城、云城、未来科技城、紫金港科技城。

  拿余杭区来说，未来科技城在2015年仍是一片农田，现在现已是杭州最富贵的区域之一。

  未来科技城是城西最抢手的板块，西溪第宅、未来悦、翡翠城等小区的热度很高。

  发问：房哥，我是温州人，孩子现在四年级，想初中去杭州读书，预算300万左右，孩子是香港户口，求引荐几个适宜的小区！

  答复：预算300万左右，依照出资价值最大化，引荐的二手房楼盘：卓悦华庭、昆盛肖邦、宋都晨光世界、复地连城世界。

  卓悦华庭是现在杭州300万层次二手房楼盘成交量最高的楼盘，近3个月成交量到达20套以上，换手率极高。

  发问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小首付70万左右，求引荐？

  答复：依据你的首付70万预算，你能够买总价233万以内的学区房，引荐的二手房楼盘：湖墅新村。

  这个楼盘老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。

  不仅仅是阳光悦未来，还有青枫墅园、文鼎苑等房子都是优质楼盘，都有后续增值的潜力。

  发问：房哥，我刚在杭州交纳了一年社保，从出资和保值的视点看待，现在买良渚的房子适宜吗？

  跟着云谷板块的开发，跟着衔接良渚、云谷、未来科技城的主干道--“良祥路”的正式开工，良渚在未来将愈加有助于接受来自云谷板块、未来科技城板块的购房集体外溢，未来房价走势将愈加稳健。

  依据临安本年现已卖地的限价数据，在临安接下来上市的下一批之中，将有5个楼盘的价格超越26000元/平。

  因为地皮的价格逐年递加，临安的房价正处于被迫上涨、自动上涨的双局势，房价涨幅达观。

  我预备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。

  答复：大关、景芳均归于市中心地段，大关坐落城北，景芳坐落城东，景芳的房价高于大关。

  答复：好的房子必定要有合适日子寓居的环境，考虑到日常日子所需，房子周边的配套设备必定要完全，一个社区的配套是整个置业日子中必不可少的组成部分。

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  发问：房哥您好，现在很多小区都在谋划换铝板，我想咨询下，新房外立面涂料的价值5万/平，那么铝板贵价格高一些吗，高多少呢？

  答复：涂料是外立面的最低层次，把涂料替换到铝板，每平方米的本钱大概会高出400元-600元的价格。

  依据房哥的数据计算，杭州近期时刻已有多个提出“替换外立面至铝板”的计划，比方河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等许多新房楼盘皆有此替换外立面的计划。

  总价200万-300万的预算，引荐的：杭望云潮府、滨望雅庭、溪悦云和园、星创城、想象江澜湾。

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