时间:2023-09-02 23:05:12 来源:业内新闻
近日,有深圳市罗湖区信城缙山府业主报料称,其购置了缙山府1期的房产,临近交房时却发现楼盘外立面出现大面积鼓包、不平整且部分磨损的问题,质疑该楼盘工程质量粗糙,存在安全风险隐患。对此,开发商深圳市君兆泥岗投资发展有限公司回应称,部分外墙装饰面饰层采用平搓质感涂料,在不同角度阳光照射下,会呈现不同效果,已按照施工及检验收取规范做全面排查,平整度符合有关规范要求,并已经全方面开展涂料品质提升工作。
王先生(化名)向南都记者介绍称,其是深圳市罗湖区信城缙山府业主,在缙山府1期交付前后,他和邻居们陆续发现了该楼盘一些质量上的问题。“在买房时,售楼处宣传重金打造玫瑰金铝板幕墙,但实际上我们得知楼盘外立面一半是涂料墙,一半是铝板,并且出现大面积鼓包、不平整且部分磨损的问题。”王先生(化名)提到,业主们发现楼盘外立面实际使用的材料疑似为涂料、局部铝板幕墙与石材,“按照材料成本,这些材料比较低廉,与当时售楼时宣传的一亿元打造玫瑰金铝板幕墙并不符,因此我们质疑存在偷工减料,业主们所观察到的实施工程质量堪忧,存在重大安全风险隐患。”业主们提出,设立外立面专项资金整改机制、设立业主代表工地开放日的诉求,但开发商并未接受。
与此同时,有深圳市罗湖区信城缙山府业主提到,因楼盘尚在赶交付进度,开发商以安全和妨碍施工等理由,拒绝业主代表进入工地了解工程进度。“楼盘外立面问题,是业主们从外围外观肉眼可见的问题,其问题的严重性已让全体业主成了惊弓之鸟,我们担心其他建设问题存在隐患和风险,让关心未来家园建设进度、质量安全的全体业主们很焦虑”。此外,还有业主表示,不仅是外立面质量上的问题,还发现了消防通道扶手生锈、河道护栏生锈、停车地面开裂、墙体歪斜、门框纸糊等安全风险隐患。就楼盘建设的质量上的问题,有多名缙山府1期业主签署了《拒绝收房通知书》,并希望在有关部门的监督下,开发商能够提出较为合理的整改方案。
公开资料显示,缙山府位于深圳市罗湖区北环大道和金碧路交会处,首批推一期产品,包括建面约84/93/106㎡户型,总占地约3.5万㎡,总建面约17万㎡,由8栋塔楼组成。
关于业主们反馈的问题,开发商深圳市君兆泥岗投资发展有限公司回应称,格外的重视部分客户的意见和建议,已成立客户专班,安排专人专职为客户提供沟通、咨询、答疑服务,并将严格管理施工方,做好施工全套工艺流程管控,注重施工品质,确定保证产品质量。
关于外墙涂料不平和破损问题,深圳市君兆泥岗投资发展有限公司表示,项目采用现行主流的装配式建筑工艺施工,外墙采用全混凝土墙体,部分外墙装饰面饰层采用平搓质感涂料,该工艺及材料不可能会出现空鼓脱落现象;平搓质感砂为人工手搓施工,存在天然质感纹理,且质感层为非平画面(漫反射面),在不同角度阳光照射下,会呈现不同效果。对于前期客户提出的外墙涂料不平整,已按照施工及检验收取规范做全面排查,平整度符合有关规范要求。与此同时,为了能够更好的保证更好的项目外立面效果,已经全方面开展涂料品质提升工作。
此外,南都记者从深圳市罗湖区建设工程监管和住房保障中心了解到,已收悉业主们反馈的有关问题,并开展相关的调查处理工作。与此同时,针对业主们反馈的外墙鼓包问题,已经责令实施工程单位进行整改,建设、实施工程单位均已承诺:确保交付时外墙涂料品质达到规范要求。此外,同步对整改后的质量委托专业检验测试机构进行复查,检测结果均满足规范要求。
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