因上一年长沙全体土拍频次下降，地块成交下滑，所以2025年将入市的纯新盘不多，其间比较值得等待的，包括以下这些——

  上一年5月，长沙2024榜首宗住所用地——东塘华狮棚改地块，被本乡实力国企“长房”摘得。

  长房悦棠府共规划8栋住所，其间1#是回迁房，100户，2#、7#、8#为31层的高层住所，西侧的3-6#为16层的小高层住所，共约675户，南面还有一个很大的美化休闲广场。

  产品面积段方面，建面150㎡以上126套，90-150㎡之间599套，90㎡以下50套。

  项目坐落雨花区中心城区，东塘地块，楼下便是地铁4号线号线（在建）换乘站砂子塘站，小区地库大概率会直通地铁站，项目北面紧挨长沙市工人文化宫，西边是国防科技大学社科院，东边与湖南中医药大学榜首隶属医院一路之隔。

  据悉，项目将主推建面128㎡、142㎡、200㎡三个户型，楼面价7345元/㎡，如此黄金地段，且周边缺少竞品，大概率会摇号。

  上一年8月，邦泰置业拿下开福中心S1地块，楼面价8200元/㎡，案名已定——邦泰观宸。

  项目共规划6栋住所，主力户型为建面143㎡和175㎡，小区容积率低至1.7，是市中心罕有的低密住区。

  项目一路之隔便是开福寺，毗连地铁1号线米，虽不是一线临江，但由于无搞修建遮挡，一部分高楼层可瞰江。

  绿城溢价12%拿下的观沙岭071号地块，本年多半会入市，成交楼面价高达10058元/㎡，在片区新房内排前列。

  项目南侧紧邻建发观云，东侧为麓山二小、长郡双语高中，周边还有市试验二小、南美观沙岭中学、观沙岭招商花园、麦德龙、第四工人文化宫、市少年宫等配套。

  从此前曝出的效果图来看，项目共规划6栋住所，其间就包括有不低于200米的超高层地标修建。

  项目坐落长沙市中心，地铁4号线碧沙湖正地铁口，对望橘子洲头，坐享一线江景景象，并且有很大的可能性配套九年制湘郡培粹南湖校园（详细以教育局学区区分为准）。

  从曝出的效果图可以正常的看到，项目共规划“两栋洋房+三栋小高层”，容积率低至1.75，妥妥的豪宅装备。

  项目背靠万科紫台，正面一线江景彻底无遮挡，在此前城发的招商文件中，还清晰说到地块将配套品牌九年一贯制校园。

  金茂北辰临江项目紧邻北辰D4区，间隔清水塘北辰试验小学不远，银盆岭大桥也是近在咫尺，临江一线江景，景象视界极好。

  项目全体体量不大，共规划3栋住所大平层，拿地楼面价6500元/㎡，网传可能将打造高端“府系”，小小等待一下。

  项目背靠象鼻窝森林公园，紧挨着天青府，毗连地铁6号线象鼻窝站，邻近的木棉中学和木棉小学已确认引入“博才品牌和师大附中品牌”。

  项目容积率低至1.2，分南北两个地块开发，北地块共规划8栋12层的小高层，南地块共规划2栋8层洋房和32栋3层别墅。

  这是省府近年来最重磅的地块，上一年调规后被湖南建投摘得，楼面价6364元/㎡。

  地块方位十分优胜，南侧紧邻省府北大门，间隔地铁1号线米，西北侧为在建的龙湖新姚天街，未来地块内还将自建一所小学，引入湘府英才品牌。

  建投地块南侧不远处，由“南城王”鑫远地产倾力打造的全新大平层项目——鑫远紫樾府，相同值得等待。

  项目将主推建面180-410㎡清一色大平层，并选用玻璃幕墙+铝板的公建化立面，公区装备也十分高端。

  项目坐拥双公园，间隔地铁1号线米，间隔湘府英才小学约200米，紧挨着南城“三馆一中心”。