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上海购房指南:外立面材料大揭秘

时间:2024-09-20 04:00:49 来源:业内新闻

  这篇文章为购房者解读了外立面材料的种类和选择技巧,从玻璃幕墙到涂料,很多材料的优缺点一目了然。还提示警醒我们注意购房时可能遇到的“坑”,如宣传和实际交付的差距以及工程质量上的问题。文章最后还分享了外立面维护的重要性和具体实际的要求,为广大购房者提供了全面的参考。

  购房时,你该不会是常常被售楼处的各种外立面材料弄得晕头转向?干挂石材、真石漆、铝板、玻璃幕墙......这些听起来很高大上的名词,其实是外立面给我们的第一印象。它不仅影响视觉体验,还能代表社区的质量和实用性。在我们建立的【民生交流群】中,感兴趣的朋友可以扫码进群了解更多。

  当前市场上主要的外立面材料有7种,价格从几十元到上千元不等,差距巨大。玻璃幕墙、干挂石材和铝板是最贵的,而涂料则相对便宜。比如,一栋20层高的大楼,如果全用线万;如果用铝板,成本约为800万;而全用石材的成本最低1000万起。因此,在购房时,通过外立面的材料,你能判断小区是刚需盘、改善盘还是豪宅。

  不过,选材贵不代表一定好。涂料虽然便宜,寿命短,但施工方便,早期的老旧小区普遍的使用。针对这些老旧小区,很多城市现在都在进行“美丽新家园”工程,依然选择涂料。

  外立面材料选择的确是一个复杂的过程,不一样的材料有不同的优缺点。玻璃幕墙外观现代,但造价昂贵且需要高额维护费用。涂料则成本低、实施工程简单方便,但寿命短,需要定期更换。购房者在选择时,需要考虑自身需求和经济情况,才能做出最合适的选择。

  此外,买房过程中,我们常常会遭遇外立面“坑”。比如,销售人员会说项目外立面是“玻璃幕墙+铝板”的组合,但交付时,南面是“玻璃幕墙+铝板”,而东、西、北面可能是“涂料+面砖”或“涂料+真石漆”。这种宣传与实际交付的差距,慢慢的变成了业主维权的热点话题之一。

  外立面不仅是楼盘的“面子”,也是检验楼盘定位和品质的“试金石”。在购买房屋之前,务必要做好功课,了解各种外立面材料的特点和优缺点,避免被专业术语迷惑。同时,建议我们大家实地考察项目工地,了解真实情况。这样,不但可以提高购房决策的科学性,也能避免日后维权的麻烦。

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