如果仔仔细细地观察身边的年轻人，你就会发现，他们的价值观与我们70、80s相差甚远，现下的年轻人，更多崇尚的是一种以“悦己”为目的的消费升级，也正是因为这样，单纯满足那群消费的人满足感和幸福感的盲盒、网红小家电等商品市场热度慢慢的升高。而随着住房消费客群的逐渐年轻化，悦己观念也在影响着购房需求。

  根据贝壳发布的《2020新一线居住报告》中所统计的多个方面数据显示，包括沈阳在内的新一线城市，购房者呈现年轻化趋势，90s、95s购房者占比逐年提升，截至2020年，90s购房占比已超过25%，95s购房占比更是超过10%。

  就拿沈阳来说，购房群体年轻化趋势十分明显，各大售楼处，多是年轻人的身影。但是，现在年轻人买房，和之前却有些不同。同样是刚需，过去年轻人是能买上房就不错，现在一些年轻人则变得更挑剔。

  你让他去北部看看，还没让他去环蒲板块呢，他们就感觉远，年纪轻轻就想要城市核心，就想要一切繁华配套，美其名曰：

  但如果向他们推荐主城核心区的二手房，他们又嫌弃小区老旧、物业服务不到位、居住环境太差，用他们的话说就是：

  的确，城市界面这样的词汇一出，隔壁邻居的大爷大妈估计都听不懂，没错，“和邻居没有共同语言”，这也是他们挑剔的地方。

  据贝壳研究院《2020新青年居住消费趋势报告》显示：90后购房人群对小区的槽点大多分布在在小区品质、邻里素质及配套服务三个方面，这也是当下购房者普遍的诉求。

  这样看来，在未来的沈阳楼市，谁能拿出高品质的产品，打造出高净值社区，再有出色的地段和配套加持，谁就能俘获沈阳年轻人的心。

  那么，问题来了，在当下功能性小三室和高总价别墅、大平层“二分天下”的房地产市场，什么项目能够突出重围呢？

  今天，我们就来聊一个备受当下年轻购房者喜爱的项目，新市府核心区位、高净值社区、城市级配套……无不精确打击年轻购房者的置业“痛点”，它就是绿城·和园。

  作为首个进驻新市府板块的开发商，绿城不仅是新市府板块发展的开拓者，同时也是见证者和参与者，更重要的是，深耕新市府板块11年的绿城，是最懂新市府板块的开发商，无论是“新贵”板块的发展规划，还是“城市精英”客群需求，绿城的产品，从气质上拿捏的十分准确。

  我们知道，新市府核心区位，一直都是高端改善定位，年轻人是心有余而力不足，可望不可及的。而近日绿城·和园推出的约90㎡两室，让追求品质的年轻人可望亦可及，让一些资金实力相对雄厚的年轻人买来作为婚房成为可能，这也可以看作是绿城送给沈阳年轻人的一份厚礼。

  当然不只是因为绿城·和园的90㎡够得着，关键是绿城·和园优越的规划和配套处处戳中年轻人的偏好。

  首先，是1.2超低容积率，稍微了解土地市场的人都知道，近几年，有关部门持续不断的增加对土地容积率的管控，已鲜少有低于1.8容积率的地块入市，也就是说，绿城·和园不止是当下区域难得一见的低密住区，放眼未来整个沈阳房地产市场，这样的项目也是稀缺的。

  其次，是城市级配套。这里有绿城为新市府板块配建的五星级喜来登酒店、北师大沈阳附属学校、青悦汇大型商业，改变了新市府的样貌，更让绿城·和园拥有了最宜居的生活配套。此外，作为公共资源，四馆四厦更成为全沈阳市民钟爱的休闲配套，更值得一提的是，绿城·和园距离距离莫子山公园仅500米，距离中央公园仅10000米，无处不体现核心区位的优越感。

  最后，是高级感满满的外观。绿城·和园部分楼体采用了铝扣板材质外墙，而且使用了金属饰条来凸显横向线条，兼顾了高级感和品质感。

  此外绿城·和园特地为将商铺打造为类商街业态，二楼特地预留了退台设计，平均20平的阳台，为店铺业态预留了想象空间。在材质上，商街部分一层采用了干挂石材和玻璃幕墙，二层使用深色仿金属涂料，房顶是金属坡屋面，历经岁月洗礼，保持历久弥新，这一点，从绿城已交付的其他项目中也能窥知一二。

  以备受市场关注的90㎡户型为例，其在设计方面最大限度地考虑了居住舒适度，除标准的南北通透户型、全明设计等优点外，南向景观阳台、近13㎡的主卧、约7平米超大卫生间、独立餐厅、独立玄关……设计细节在保证居住品质的同时，还全方位提升了生活质量，在市场同面积段产品中，占据了绝对的优势。

  你看，从板块到配套、从品牌力到产品力，绿城·和园做到了360°无死角，所以，也就不难理解，为何会有那么多购房者，从沈阳的四面八方，向绿城·和园赶来。如果再给我一次选择的机会，也想把婚房选在这里。