眼看还有半年就要交房，但前海润峯府的业主们却再次因外墙铝板问题而变得焦虑。今年3月，南都·湾财社曾发布“润峯府外墙铝板变形”的报道，彼时项目外墙肉眼可见明显坑坑洼洼、凹凸不平，业主质疑外墙是不是真的存在质量上的问题（详见此前报道）。

  该内容发布的三个月后，今年6月，开发商国润金海和业主代表们在政府组织的“协调工作专题沟通会”上就铝板调整方案初步达成一致意见。一份名为《润峯府楼盘协调工作专题沟通会》的会议纪要指出，开发商承诺追加1000万公区品质提升的预算，并将根据现场不同墙面具体的色差情况采取对应的整改方案。

  “外墙铝板呈现深浅新旧不一的色差以及补丁状。”在项目整改五个月后，业主康妮（化名）今年11月再次找到湾财社记者，她指出项目的外墙铝板在经过整改后部分楼栋仍存在大面积的色差，业主们实在难以接受。

  针对上述业主们的诉求，湾财社记者日前联系到项目开发商国润金海持股的相关公司，金地有关工作人员表示项目问题可联系项目公司，金地暂不管理该项目；前海投控则表示目前项目操盘方为华润；而华润方面截止至发稿暂未给予有效回复。

  “原以为我们只需要安静地等着2024年5月就开心收楼了，但最近却发现楼盘依然存在诸多严重问题。”康妮告诉湾财社记者，尽管还未交付，但目前业主们已发现项目存在四大问题。

  首当其冲的依然是外墙铝板色差问题，康妮向湾财社记者展示了三张11月拍摄的外墙照片，从外立面能够准确的看出部分楼栋的铝板在阳光照射下仍存在很明显的色差和凹凸不平的情况。作为对比的是，同一个角度、同一个光照下，有楼栋的铝板外墙明显是平整的。

  针对外墙铝板的问题，康妮向湾财社记者展示了一份名为《润峯府楼盘协调工作专题沟通会》的会议纪要，其中关于色差问题，开发商国润金海曾在今年6月的沟通会上表示将根据现场不同墙面具体的色差情况采取对应的整改方案。如色差问题较小，将进行局部整改；如果色差严重，则整面更换。

  “有问题的铝板是之前已经装好的，但是做了局部更换的；而新装的铝板效果就很好。”康妮对于色差问题表示没有办法接受，“我们当时就说了，局部更换是不行的，因为你不同批次颜色不一样，肯定会有很大色差，他们（开发商）当时说我先换的不满意就全部更换，结果现在不承认了。”

  而除了外墙整改不到位的问题，业主们还发现项目标准层的实际装修和效果图呈现并不一致，因此质疑开发商偷工减配。

  “这买家秀和卖家秀差距也太大。”从业主展示的标准层实物图来看，墙面颜色和标准层的尺度均和效果图存在一定的差距，康妮进一步告诉湾财社记者，业主曾同开发商约定在11月19日下午2点半到达楼盘现场，再次查看标准层的整体实物建设效果，但业主按时到达之后开发商方面却以灯带没安装好为由不让业主进入。

  “我们有理由怀疑开发商弄虚作假，偷工减配。”在前海润峯府业主近日整理的诉求书中，业主们还发现项目施工进度严重迟缓、小区主入口左右两边的红线外绿地效果偏离沙盘等等问题。

  针对品质问题，业主们期望开发商公布约定公区提升19项的施工具体进度时间，有关部门也能加强监督和管理，定期组织业主与开发商双周会；而关于公区的装饰材料的选定过程，业主们期望开发商遵守此前承诺先让业主代表了解看到实物样式，在业主代表表示无异议后才能进行大批量采购订货，防止造成损失；业主们还要求开发商将标准层墙面砖块更换成与效果图一致的颜色；

  针对外墙铝板问题，业主们要求开发商以F栋铝板作为交付标准，将此前存在凹凸不平、色差严重等问题的BCDE栋全部更换新的铝板重新安装；

  针对项目进度问题，业主们请政府职能部门公示监管资金余额及资金拨付明细，请市/区住建局加强对施工进度及购房资金额的监督和管理，防止开发商谎报施工进度、挪用资金的情况出现；针对绿地效果偏离沙盘的问题，业主们则期望能按照买房时销售所言，该区域绿地按照高于市政绿地普通标准做建设。

  10月29日，前海管理局针对业主们申请公开项目预售资金监管账户的请求给出了书面答复。其中提到，“您申请公开的润峯府项目预售资金监管账户余额及明细信息，经查，本机关在履行行政管理职能过程中未制作或获取。”

  据了解，2021年12月21日，前海润峯府以11.21万元/㎡的均价入市，开盘当天就将743套房源销售一空，顺利“日光”。该项目的开发商国润金海为四家公司持股，其中金地持股32%、华润持股30%、电建持股20%、前海投控持股18%。

  而针对上述业主们的诉求，湾财社记者日前联系到项目开发商国润金海持股的相关公司，金地有关工作人员表示项目问题可联系项目公司，金地暂不管理该项目；前海投控则表示目前项目操盘方为华润；而华润方面截止至发稿暂未给予有效回复。