端午一到，不少人都开端处处旅行，一些没有外出旅行的朋友也会挑选去南宁市遍地打卡点打卡。

  不过，本年的端午，不少游客有了新的去向，并且这个去向还反常火爆，成了不少市民的新打卡之地。

  该TOD展馆坐落良庆区五象大路679号的轨迹御玺君临湾内，地铁4号线良庆大桥南站C出口就能直达。

  在端午期间，轨迹的这个TOD展馆可谓人气火爆，不少市民都来观赏了解TOD展馆内丰厚的展项。

  正值端午佳节，TOD展馆内还合作端午风俗，展开了包粽子、拼龙舟等DIY小活动。

  不少家长在观赏TOD展馆之余，也参加到了包粽子的小活动中，小朋友们也体会了一把端午风俗的趣味。

  一位市民称，曾经只在网上听说过TOD，现在能直面TOD带来的理念，对南宁TOD的未来是充溢等待的。

  其实，TOD展馆的敞开，初衷并是招引南宁市民来观赏打卡，而是想要约请市民来探秘，来了解南宁未来的改动，了解最新的开发理念。

  整个TOD展馆共有三大展项，从轨迹交通集团怎么引领南宁改造开发形式，到轨迹地产在南宁的TOD探究前史，最终落位到代表作的打造细节。

  作为全球最先进的开发形式，TOD有着高效的资源聚合才能，深度链接着城市各方面资源。

  尽管日本是一个“地小资源少”的国家，但不少都市却有着高度浓缩的城市产业化，这其间，TOD形式就发挥了至关重要的作用。

  以日本涩谷TOD为例，它以地铁为纽带，从地下到地上，包括工作、住所、酒店、商场等多业态，地铁站口范围内复合了很多城市功用。

  放眼世界，成功的事例还有不少，例如纽约曼哈顿TOD、香港九龙TOD等，各自都有合适各自的专属形式。

  其实，南宁市政府在2019年开端，就现已一再提及站城一体化（TOD）是未来重点制作的方向。

  南宁轨迹交通集团为南宁布局了整个地铁交通网，而旗下轨迹地产在地铁沿线土储已高达数万亩。

  早在南宁第一条地铁线路通车之前，轨迹地产就先行调查了日本东京等全球超级大都市运营TOD的老练做法和先进经验。

  在随后的地铁制作与周边土地开发中，轨迹地产不断实践南宁TOD的形状，先后打造了御水、御澜、御珑、御玺四大产品系。

  从开端探究到引领南宁TOD开展，从引进理念到引领南宁“接轨”世界，轨迹地产在用实际行动，展示着身为国企的担任。

  轨迹御玺君临湾以向上打造城市天际线、地上打造景色慢行线、向下打造城市垂直线，三大维度来构建专归于南宁的TOD。

  在“向上”方面，轨迹御玺君临湾选用穿孔铝板与玻璃幕墙组合来打造外立面，使其极具轻盈通透的未来感。

  在百米高空处，轨迹御玺君临湾还横跨12、13、15#楼打造了一条空中连廊花园，并带有无边沿泳池，这都是南宁甚至广西创始。

  地上上，轨迹御玺君临湾引进亲水文明特征公园社区的概念，将园林与水景交融，有种园林“长”在沙渌曲上的无鸿沟感。

  在社区内，项目还规划有超大全龄活动区、歇息渠道、儿童场所、幼儿园等多重生活空间。

  项目本身还规划有1.5万㎡双首层复合商业。其间人工瀑布水景打造的落差，让整个下沉商业空间凸显立体感。

  地下部分直接连通地铁，业主出行经过轨迹的地铁交通网，就能抵达城市的每个旮旯。

  此外，地铁出站口是直接连通住所区与双首层商业，无需走上地上，业主就能够从地铁直接“入户”，也能够当即进入商业区。

  轨迹御玺君临湾的三大维度，一起构成了约15分钟的TOD生活圈，在百米之间串联公共服务、教育文明、寓居休闲等，构建了一个混合功用社区。

  在这一方面，轨迹的精工也是稀少难得的亮点。头条君就以业主寓居最重要的住所部分为例。

  轨迹御玺君临湾共17栋住所楼，最高住所楼为45层，是南宁为数不多的超高层修建群项目。

  众所周知，修建越高，制作难度越大，而墙体开裂、渗水、空鼓等问题也会无限扩大。

  但轨迹御玺君临湾在制作时，选用了附着式爬架+铝模施工工艺，极大地提高了施工质量。

  经过铝模深化规划，将一切的外墙深化为混凝土墙，跟着全体的结构一次浇筑完结，有效地削减外墙开裂渗水、空鼓等问题。

  选用铝模工艺墙体拆模后，其表观质量会平坦润滑，到达免抹灰条件，这样有效地避免了因抹灰发生的空鼓开裂问题。

  该内隔墙板具有质量轻、抗压强度高、防潮抗渗抗软化功能强、抗折弯、抗冲击功能强，耐火等级到达A级、阻隔声响的作用好，能够随意切开、开槽、打钉。

  别的，该内隔墙板能接受约150KG的重物，是一般隔墙板的三倍，远超于了家里常用的吊挂物品分量。

  别的，住所楼地上的施工也选用了隔声涂料，很好地处理了楼地上隔声问题。这些精工细节都是素日看不到的。

  自带TOD理念，外加精工质量，轨迹御玺君临湾有理由成为南宁的TOD标杆。

  作为南宁首个真实意义上的TOD项目，轨迹御玺君临湾还具有三面环湖及一面临江的景象资源，竞争力极强。

  进入2022年中段，楼市方针放松、房贷利率下降，各类利好方针频发，购房者也开端一再杀入楼市。