合生创展旗下新兴崛起的高端住宅品牌“缦系”在华南地区的首子——缦云广州进入美好交付季，这一轮交付，惊艳了业主的同时，也惊艳了业界。

  缦者，古通慢、漫，有舒缓、浪漫之意。从楼盘的命名，某个程度上可以读出这个楼盘的定位和理念。圆润流畅的立面曲线、自然素雅的室内饰面、人与空间的亲密融合等设计，及细致真诚的服务，都能够准确的看出合生缦系柔软坚韧的品质特征，这也是缦品牌区别于众多品质住宅华丽风格的个性所在。

  近年来，房产交付是房地产领域“头等大事”。对于房企而言，交付是一种社会责任，对于业主而言，收楼有时候如同“开盲盒”。对于缦云广州的交付，业主们说得最多的“放心”“惊喜”“感动”。

  一位01户型的业主坦言，对近两年的地产行情有些担忧，甚至担心无法收楼或是交标会打折扣。但是，2024年的12月底缦云交楼了，“交标是让我惊讶的，服务是让我感动的，产品比样板房更好更实用，在这里像是度假。”

  另外一位业主，带上朋友一起收楼，没想到的是收楼后，该位朋友直接问楼盘还有没有房子可售。

  一张张的卡片心得，一个个收楼故事，业主们自豪的心情表露无遗。这样的收楼场景，极具温度，在广州实属罕见。缦云的交付究竟有何魅力？

  建筑的高品质呈现，是业主们收楼时第一眼获得的欢喜。从完美呈现的楼宇看，流线型的铝板幕墙，比现阶段高端项目普遍配置的玻璃幕墙，更多几分温润、沉稳和艺术的质感，圆弧形转角的设计，增强了视觉的柔和及灵动感。铝板的配置除了提升外墙颜值，具有更强的防水和耐久性，让外立面经历风雨可以历久弥新，这是对业主居住品质的一大保障。

  收楼必定穿越社区园林，从会所到园林，绿植满路，点睛之笔的叠水景观和绿岛水系，让社区呈现出灵动生机。在业主王女士看来，缦云的园林“不是一味豪气的堆砌，而是强调精神享受和艺术品位”，由此让她们感动不已。

  一些业主说，此前对缦云的感知也仅停留在样板房层面，未来如何他们不敢确保。而今，在交付的醒狮点睛间，令业主们安心的，不仅是缦云的如期交付，更在于缦云的高品质兑现。毕竟，蓝图再好，不如实景实在，这关系着业主的未来生活，亦关乎业主们的资产安全。

  广州定位高端的项目，在这两年交付的不少。这些项目的交付，主要是按合同标准交付，中规中矩。而作为一个全新的高端品牌，缦云用心、用情、用实力兑现了自己的品牌承诺，为业主呈现了超乎预期的升级交付。

  主动加配、升级，是缦云广州此次交付最与众不同之处，也成功让缦云广州成为其他业主眼中的“别人家的豪宅”。

  “我们眼前这个流水潺潺的叠水景观组团原本是没有的，公司斥资300多万元增加了绿岛水系、雾森系统、瀑布等景观，就为了业主能有更好的居住体验。”项目人士介绍。

  实际上，缦品牌研创的“折叠园林”体系，把对各年龄段的贴心关怀从室内延伸至户外。在缦云广州1.6万平方米中心园林景观中，深度考量全龄段需求，将外部半山景观与台地园林的自然融合，多样化的功能融入园林内部。

  房子的室内交付标准，不惜重金也要为业主呈现简约、自然的格调。例如，全屋大量采用木饰面、木地板打造出素雅温润的设计风格，给予业主更多的软装风格搭配自由，所有木饰面、木地板还增加了防潮、防白蚁处理。使用频率更高的配件也是如此，例如174平方米单位厨房的灶具从三眼灶升级为单眼灶+双眼灶的搭配，新增了升降插座等；所有转角的踢脚线，其尖角都被磨圆了，还喷了色，用以防止小孩光脚跑撞上……

  细节往往存在于不经意之间，而细节的价值，在给予用户更多日常关照的同时，也蕴含着缦云对品质的坚持和用心。

  全新发展阶段倡导的高质量居住，高质量硬件保障必不可少，高质量软性价值也极为关键。缦云广州在业界的引领效应，除了项目产品力、精装配置等赢得厚实口碑外，高端服务、圈层和生活方式等方面的打造也堪称典范。

  实际上，从交付仪式的那一刻起，业主已经在体验缦系的服务品质。在交付现场，缦云预约式、定制式的交付，给予了业主最大的诚意和尊重，现场十足的仪式感，亦传递出对业主未来生活的美好祝愿。而在交付现场外，业主能获得的服务一样暖心。一位常年在国外的业主，在获悉收楼消息后先预订了家具，并请物业人员签收。家具到货后，物业管家联系业主获得组装家具授权，业主在回来的当天，家具刚刚组装完毕，业主当晚欣然入住。

  打破会所的空间界限，并由此营造更丰富的生活方式，也是此次缦云交付的高光价值所在。缦云共计有20多个泛会所，从首次交付的6栋楼6个泛会所可见，架空层泛会所空间设计档次之高、空间场景设置之多，在广州楼盘的泛会所中可谓凤毛麟角；项目配套的面积约5800平方米的星际会所，目前也已前置性进行服务，诸如轻餐饮、红酒吧、明星厨房等空间，业主已可以亲身体验。

  值得一提的是，缦品牌的出圈，不止于交付阶段，还始于销售阶段。2022年10月，缦云广州刚一亮相便走红市场，其研发的“四叶草”户型，更是被业内津津乐道，成为参观学习的必看产品。伴随此后稳定的热销，缦云晋身为广州高端住宅的代表作之一，也为合生创展带来了销售业绩和品牌口碑的双赢。

  在高端项目越来越“卷”的时代，缦品牌更加重视配套、空间、场景、服务等完整闭环之上的价值聚合，而这些“可以被模仿但难以被超越”的软性价值，令该品牌获得更强的发展韧性。

  可以说，围绕城市优质资产进行精工打磨、着力打造产品和服务差异化的缦品牌，已形成了强大的核心竞争力，它也将成为合生创展在经历房地产调整周期的破局王牌。

  “好规划设计”绘就“好房子”， “好物业”造就“好服务”， “好服务”成就“好业主” [赞][赞][赞] # Zou3g案例说物业之如何成立业主大会和选举产生业委会# 作为体制内街道的分管过物业管理的工作者、首次业主大会会议icon筹备组组长，以规范的会务流程和合法合规的程序，亲身经历的指导和主持的成立业主大会的案例，分享如何成立业主大会和选举产生业委会16篇文章，以探索物业小区业主自治与社区社会治理的共融发展。 Zou3g案例说物业之如何成立业主大会和选举产生业委会 (16)之一：物业买受人应当签订前期物业服务合同吗 (16)之二：业主如何申请成立业主大会 (16)之三：成立业主大会筹备组由谁组建 (16)之四：筹备组的工作规则如何制定 (16)之五：如何履行筹备组的五项工作职责 (16)之六：如何确认首次业主大会会议的业主身份、总业主人数、总专有部分面积数的三项法定数据 (16)之七：拟定物业管理规约需要征求业主意见建议吗 (16)之八：业主大会议事规则草案业主应当如何参与拟定 (16)之九：如何依法依规依政策确定业委会委员候选人名单 (16）之十：如何依法依规依政策确定会议召开形式、表决规则、选举办法 (16)之十一：业主大会会议会务工作如何保证会议顺顺利利地进行 (16)之十二：怎样依法依规依程序制定并执行：送达即参与 (16)之十三：怎样依法依规依程序制定并执行：沉默从众 (16)之十四：怎么样做顺利备案（成功备案） (16)之十五：业委会成员怎么样做分工履职 (16)之十六：业委会第一次会议应该讨论什么议题 物业管理和服务的业内人士都在积极为探索物业小区业主自治与社区社会治理“把脉共诊，开方熬药”。

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