精彩的立面作品，与国际化的成都共同生长，也让成都在建筑领域“卷”出了新高度。我们期待未来的成都能有更多优秀的立面作品不断涌现，持续在“卷”的浪潮中为城市增添更多魅力。

  近年来，我国房地产市场供求关系出现重大转变，行业朝着高水平发展迈进。人民对住房的需求从“有房住”变为“住好房”。2023年12月全国住房和城乡建设工作会议提出建设好房子，开辟新赛道。2024年4月30日中央政治局会议强调结合房地产新变化和群众新期待，构建房地产发展新模式，促进高水平质量的发展。未来，好房子建设将成为房地产发展新模式的重要组成部分。

  向来具备前瞻性战略预见的成都，在很早之前就已朝着好房子的目标发力，“卷”产品成为成都地产市场的重要风向。前卷户型，后卷光厅，内卷装标，外卷景观。作为客户最先接触到的外立面，更是卷到nextlevel。

  从城市角度看来，建筑与城市共生长，外立面被视为建筑的“外衣”，立面以视觉语言昭示着城市发展的能级，是城市形象与实力的无声代言。

  从市场角度看来，立面是项目给予客户的第一眼印象，具有强大的“第一眼效应”。在购房决策中，别具一格的外立面自然能够让人“高看一眼”。尤其是对于二手房而言，能够抵御风雨侵蚀和岁月磨损的优质立面，会让房子在后续更具竞争力和吸引力。

  同频市场需求，成都外立面风格不断演变。从早期以水泥风格为主的简洁质朴风，逐步演变为传统与现代材料结合的新中式风格，如今升级为现代极简风。立面发展的进程中，以近十年为重要节点，一些横空出世的优秀项目，以创新的设计理念、精湛的工艺技术和昂贵的造价，推动成都建筑外立面进阶下一极。

  在成都，恐怕没有人不想在金融城买房子。然而，十年前金融城刚开发时，成都人甚至不愿意踏出三环一步，更没有人对尚在建设的双子塔投以关注。历经十年建设，国际金融城已然成为西部地区的金融中心和商务枢纽，双子塔以全LOW-E中空玻璃幕墙设计，尽显前瞻性审美，与国际金融城的高端定位完美匹配，成功跻身为“成都最美天际线”之一。

  高瞻远瞩的立面审美和不吝成本地选用立面用材，乃是成就经典建筑的核心要素。金融城双子塔的成功，充分印证了优质的建筑立面，能更从容地经受时间的洗礼，穿越市场周期，持续被人们恒久追捧。它们的成功也犹如一座“灯塔”，照亮了成都建筑立面向公建化、极简化发展的前行之路。

  而这种变化的背后，实则是成都购房者对品质的强烈渴求。在材质成本上，有着明确的价格排序：玻璃幕墙＞铝板＞干挂石材＞真石漆＞普通涂料，这就导致了成都高端项目纷纷踏上多用高端材料装饰立面的道路。处于顶端的玻璃幕墙成本是普通涂料的数十倍，高端项目的外立面投入甚至可占建造成本的1/6-1/7，真正体现了一分钱一分货的道理。

  在成都提及建筑立面，绿城必定是绕不开的存在。单凭绿城金沙凤起朝鸣敢用外立面实景做围挡这波操作，就开创了成都市场先河。印度蓝石材、银色铝板搭配大尺度镀膜Low-E玻璃幕墙窗，使这个原创产品的立面独树一帜。

  尤为精妙的是，整个立面看不见一根落水管，这就需要为落水管设置专门通道，通过定制铝制构件做遮挡，大幅度提升了施工的难度。难怪有业内人士评价，绿城修房子的水平堪称“教科书”级别。

  有高端物业营造专家之称的绿城，向来以外立面见长。绿城拥有22种建筑风格，不断学习谱系经典建筑立面风格，从早期的优雅法式风格，到简约的现代风格，从充满地域特色的中式风格，到近些年流行的公建化立面，绿城始终走在前列，视产品力为生命线，一直在优化和升级产品体系，成为推动行业进步的重要力量。

  西安海棠三章以“唐三彩”着色为灵感，绘成“海棠三彩”差异化立面形象，从传统中式建筑中提炼“挑檐”元素，打造出别出心裁的“重檐”形态，在大面开窗玻璃设计下演绎出现代风主义。

  杭州海棠三篇作为公建化立面的品质之作，以国际化的“都会镜幕”设计，更加凸显线条，增强了层次感，为北部新城带来了镜像繁华的时代美学，展现出绿城在立面设计方面的创新与突破。

  别人卷行业，绿城卷自己。不满足于简单的模仿，绿城秉持“只定制不复制”的行业坚持，以创新的精神和对品质的执着追求，为每一个项目注入灵魂，锦海棠就是绿城在成都的又一立面代表作。

  为了打造出真正能被市场留下的代表作品，绿城对成都的历史背景和文化土地进行解构，再提取其精髓，与项目气质相融，锦海棠应运而生。为了赋予与锦海棠最适配的立面，团队历经内部多达30余次的推翻与重来，上百次开会讨论，150多次设计修改，最终将代表蜀锦高超技艺的月华锦作为灵感来源，把月华五色中的琉璃金运用在建筑外立面描边，由此形成了高辨识度的锦画框。通过这一种方式，将在地文化有形有神地融入到建筑中，使锦海棠的立面与成都的历史背景和文化底蕴实现巧妙融合。

  设计汲取绿城DESIGN公建立面风格，三段式构成，顶部局部抬高。主立面采用具有进退关系的线框并且通过凹槽来划分体块，强调层间的纤薄感。立面采用纤薄外框划分，通过凹槽来分割体块，达到立面的退进层次感，强化阴影关系。

  “庐”系是绿城产品谱系高端尊享系作品，其立面也是行业纷纷效仿的对象。锦海棠在庐系立面的基础上，从科技领域汲取灵感，注入“超纤细”体量形态。当前市面上普通住宅的窗墙比通常在0.2左右，而锦海棠却突破性地达到0.29。如此一来，项目带来的观景视野和通风采光面都更为出色。

  和鸣出契合在地文化作品，建筑立面一体化设计，采用大面积玻璃，取意“锦裱画镜心”工艺，将建筑线条与蜀锦工艺融合，形成具有美感的“锦画框”立面，于云端织锦城市波澜壮阔的画卷。

  值得一提的是，在当下的市场环境中，很多项目要么还停留在规划空谈，要么在后期建设中无法兑现最初的承诺，出现减配降标等情况。而锦海棠却敢于在期房的阶段，将外立面提前呈现，丝毫不给自己留后路，从始至终都按照最初规划标准来呈现。正是这种尊重属地文化，以越级呈现的姿态且真材实料的做法，使得锦海棠在市场上显得很难得。

  同样充满品质自信和行业担当的凤起朝鸣，已在区域内跑出“反向行情”。项目叠拼2020年取证批次精装均价约3.5万/㎡，近期二手挂牌均价为49637元/㎡，叠拼挂牌单价在4.3-5.7万/㎡之间。不到5年时间，房价涨幅约36.5%。西贵和品质的双重加持，让项目在板块中占了重要地位，成为板块内备受瞩目的焦点之一。（房价数据来源：房天下）

  七年前，凤起朝鸣把连续玻璃面的豪宅外立面带到成都，七年后，锦海棠的“锦画框”通过创新技术手法，让金属+玻璃幕墙的外立面革新城市天际线。从单纯的立面公建化到融合在地文化的立面创新，锦海棠已然跻身为区域高端项目代表之一。

  当前，成都市场对高端房产的需求正盛，尤其是天府新区，不仅聚集了全川及西部的雄厚购买力，还吸引了不少来自外地的购房者。上半年，成都千万级房源成交量在全国排名前十的城市中位居前列。而高品质住宅的打造，恰恰是绿城的强项所在。

  绿城的项目均是以高品质、强文化融合以及对承诺的坚守而获得市场高度认可。中指研究院今年7月发布了“2024年人居梦想好房子”榜单，在全国范围内优选出的40个项目中，绿城有包括锦海棠在内的6个项目榜上有名。中指院此次的评判标准，与绿城2023年提出的“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的绿城“好房子”目标高度契合。这不仅是对绿城产品力的认可，更是对绿城持续推动人居高水平发展的肯定。

  精彩的立面作品，与国际化的成都共同生长，也让成都在建筑领域“卷”出了新高度。我们期待未来的成都能有更多优秀的立面作品不断涌现，持续在“卷”的浪潮中为城市增添更多魅力。

  同时，也希望如绿城这样坚守产品主义的开发商能够持续发力，以“创变级”产品力投入到这场竞赛中，为成都带来更多高品质的建筑作品。