小编常常在思考一个问题，买房最大的难点是什么？是首付款的“第一桶金”？还是接连二三十年的不间断“月供”？

  问了一圈身边的小伙伴，往往压倒购房念头的那个稻草，就是动辄几百万的首付！小编爱用数据说线新政”之下，首套首付由30%降低为20%，800万+预算的新房，仍需要近160万的首付来支撑。更不用提随后每月高达2.8万+的组合贷款（公积金+商贷）。因此，这对于首次置业的家庭来说，几乎不会纳入考虑范围。毕竟能力不允许啊！

  仔细计算了一下，这些新盘：首付最低的仅需50万+，最高约100万！扣除每月公积金，实际月供控制在7000-15000元之间，对购房者后续的生活品质也不会产生太大影响！想要最近置业“刚需新房”的小伙伴们，抓紧“政策优惠大招”，选择比较适合的“梦中情房”吧！

  保利虹桥和颂预约热线：☎就是当下该级别少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米。

  产品方面，项目也是下足功夫。开放式活动架空层，约270m自然水岸线，与社区园林、沿河风景交融。

  约260m活力超级能量轴、 约190m自然水岸漫步道、约400㎡全龄游乐空间，为生活带来闲暇和自在。约1900㎡中央阳光草坪，预留13种活动模块，让动静皆是意趣。

  约1050㎡水岸主题泛会所，通过泛会所客厅、儿童游乐泛会所、超能健身场和休憩泛会所的多空间设计，满足多种年龄段业主的休闲、健身和娱乐需求。

  项目东侧拥有一条自然水系，并以此为特点打造出别具心裁的滨水特色住区。项目的建筑立面以现代简约的风格；在景观设计上，邀请朗道国际景观设计倾力打造。

  与此同时，国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三个地块都有不同的主题，并设置了很丰富的景观节点。每块土地以及组团都能拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。

  国贸虹桥璟上预约热线：☎户型类型较多，包括建面约105/129㎡的3-4房，由于设计及布局不同，可分为多种户型。

  从位置来看，盘古箐峰华庭位于青浦新城中央商务区核心位置，是目前青浦新城地理位置最好的一个项目；据测量，项目与17号线米左右。

  根据规划公示，项目由6栋18F商品房（其中1栋包含部分保障房）、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源，其中包含商品房468套，保障性住房34套。

  建筑方面，项目从古建筑形体中提取竖向与屋顶的构成元素，古为今用，打造极具昭示性现代感的建筑形象；

  主要色彩选材以白色与灰色为主，塔冠选择铝板和金属网作为主材料，立面选用米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材，看上去古雅端庄，平和内敛。

  项目距7号线号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

  项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，还可以比肩市区的CBD。

  项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。其中，商业部分规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，是招商蛇口在上海打造的第四座花园城。

  住宅部分首开【0309-04地块】‍‍，推出建面约89-126㎡的全3房户型，过会价4.8万/㎡。

  四季都会预约热线年开始，择址北部枢纽核心区，打造约200万方理想生活大城。四季都会·青藤里作200万方大盘中的第6大组团，迭代住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

  在景观营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。

  社区外立面也进行了全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用铝板线条和框的重新排列组合，更显现代与简洁。

  项目将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，再排列组合，打造了社区图书馆、社区自习室、邻里交流区等功能。

  项目已于五批次过会，加推226套建面约92-122㎡3房&约140-182㎡叠加&合院，过会均价53194元/㎡。

  深安上居预约热线号线米的深业·深安上居，二期加推2、4、5、7、10号楼，主推建面约88-98㎡的3房户型，均价为36232元/㎡！

  通过11号线站线站徐家汇；项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线站即达虹桥火车站，出行非常方便！

  深安上居预约热线：☎的建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。社区内部的中央花园面积超6000㎡！

  三大景观主题+四大宅间花园，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等等……可完全满足业主在社区内的多种生活场景需求。

  金地嘉峯汇预约热线：☎占位嘉定新城科创板块，紧邻在建的嘉宝智慧湾。目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息源自：凤凰网资讯频道）并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息源自：上海嘉定）

  项目凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出，以超越常规标准的产品的质量，荣登2023年度“全国十大品质作品！

  整体规划上，考虑多元置业需求，项目推出建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加。整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万+级。

  外立面采用局部金属格栅、局部铝板幕墙、金属漆等材料，科技感与品质感十足的项目观感极具辨识度，第一眼就能感受项目的高端定位。

  汇景华庭（日月光伯爵天地预约热线：☎）占据双面环水优越位置，采取了如今颇受欢迎的现代主义风格，用褐色石与米色真石漆的结合，凸显整体的美观、高贵。采用内外双重保温技术，在隔热保温上做到了上佳，更注重于内在的实用与舒适。

  社区内部还拥有主题会所，配备有泳池、健身房等功能空间，周末闲暇之余在社区会所健身、游泳，慢慢的变成了当下城市精英品质生活的一部分。

  项目加推9-10-13-14号楼，共216套，推出建面约89-118㎡的3-4房。

  项目外立面采用简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。同时高窗墙比能释放不被拘束的视野与采光，大尺度面宽融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度。

  众禾嘉苑预约热线：☎更是由上海大众房地产开发经营公司打造。规划有8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个。

  外立面上，建筑立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。

  园林景观方面，整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。

  项目在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大着重关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。

  华润映江润府预约热线：☎地处闵行大零号湾核心位置，是上海科创中心建设重要承载地，周边众多高能级产业环绕加持！致力于打造国际科技成果的转化地、“硬科技”创业的首选地、高品质生活的示范地，形成与张江科学城“东西辉映”的发展格局，完善上海全球影响力科创中心的功能版图。

  根据项目规划设计的具体方案，拟建造10栋16层住宅（包含保障性住房），可销售房源约为758套，预计分三期开发。据了解，主力户型包括建面约89㎡的三房一卫和103㎡平方米的三房两卫。

  交通方面，项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，距离轨道交通5号线米，可直达莘庄，或转乘15/23号线

  森兰·航荟名庭预约热线：☎延续外高桥森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高品质的“森系生活”，助力浦东城市更新。

  项目以容积率1.5，规划约50000㎡森氧社区景观。社区整体规划为南低北高，北侧沿街布置商业，形成国际住区合理化布局，满足居民生活的便利性和品质感。

  交通配套上，森兰·航荟名庭预约热线号线米，可完全实现步行进站！进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路。

  华发·海上都荟预约热线号线米，直线号线米，双轨交汇正地铁盘！项目打造建筑面积约99㎡高层及建筑面积约90-133㎡4叠、6叠户型，过会价格50370元/㎡。

  在立面材质选择上，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，突出端庄、高雅的风范。

  招商时代潮派预约热线.24万方，容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成。

  项目首期将推出14-01地块，推出234套建面约89/99/125㎡的3-4房户型！

  17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成！

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