两宗位于天府新区麓山板块的纯住宅用地，被成都中铁天圆房地产有限公司（以下简称“中铁天圆”）以楼面价11000元/平方米底价竞得，成交总价16.21亿元。

  企查查信息数据显示，成都中铁天圆房地产有限公司属于中国中铁集团旗下企业，目前在成都只有两个在售项目。长期研究成都楼市的学者王巍认为，此次补仓成功，意味着中铁天圆将持续深耕天府新区。

  成都市公共资源交易服务中心信息数据显示，20日出让的两宗地为连襟地块，位于天府新区万安街道石桥村4、5组。其中一号宗地净用地面积为47.26亩，容积率2.0，可开发体量为6.3万平方米；二号宗地净用地面积为63.28亩，容积率2.0，可开发体量为8.43万平方米。

  值得注意的是，此次出让的两宗地块采用“组合供应方式”进行拍卖，拍卖宗地采取固定的加价幅度，意向竞买人每次举牌加价，组合供应的所有宗地按加价幅度同时加价，最终“价高者得”，此外两地块不接受自然人报名参与竞买，不接受联合竞买。这也是成都第二次采用组合供应方式来进行土地拍卖，上一次为2024年12月31日青羊区4宗地块出让。

  回到宗地本身，虽处于麓山板块，但周边待开发的土地和在建项目比较多，城市界面并不完整。因此，周边的配套目前更依赖西边发展较为成熟的区域。

  地铁方面，地铁6号线公里范围内还有天府新区万安中学与万安小学、天府新区实外附属幼儿园、天府新区第六幼儿园、天府新区第六小学、天府新区实外高级中学、成都市实验外国语学校(西区)等教育资源。医疗方面，四川省中西医结合医院直线米。公园方面，新川之心直线公里。商业配套当前主要是依靠2公里外的天府和悦广场。

  机构多个方面数据显示，2024年天府新区仅拍卖了两宗住宅用地，均来自麓湖板块。其中滨江润达丰的麓湖地块成交楼面地价24300元/平方米，另一宗55亩的地块，以底价成交，不过19000元/平方米的起拍价为区域最高。

  接下来，2025年天府新区还将拟供应10宗涉宅地块，包括麓湖、天西等热门板块。

  此次拿地的中铁天圆，成立于2014年，是中铁城市发展投资有限公司的全资子公司，隶属中国中铁股份有限公司。

  据购房通信息数据显示，2023年和2024年中铁天圆并未在成都土拍市场拿地，此次一举摘下天府新区两宗地块，也跟中铁天圆在成都的布局有关。

  2021年9月16日，中铁天圆竞得天府新区兴隆湖100亩住兼商地块，成交楼面价7000元/平方米，清水限价20000元/平方米，现呈现中铁卓越时代城。

  该项目有一定占比的人才房，不过产品端建筑面积从86.29平方米到143平方米之间，总价优势显著，在天府新区颇有市场，至今取证的735套房源仅有59套未售。

  2022年7月12日，中铁天圆竞得天府新区兴隆街道92.99亩住兼商地块，成交楼面价10150元/平方米，清水限价24000元/平方米，现呈现中铁卓著。

  自2023年2月20日首批次取证以来，项目已有7次开盘，取证套数共1106套，目前还有124套未售，整体去化近九成。

  王巍认为，20日再拿天府新区两宗地，中铁天圆持续深耕天府新区的意图非常明显。

  据机构数据统计，中铁天圆1月销售面积1.9万平方米，跻身成都房地产企业top11；销售金额2.9亿元，跻身成都房地产企业top22，经营业绩取得“开门红”。

  满足包括民营房企在内的各类房地产企业不同环节、不同阶段的合理融资需求。

  最高检：2024年各级检察机关办理涉房地产纠纷民事检察监督案件1万余件

  提出监督意见900余件，精准把握“保交楼、保民生、保稳定”等房地产调控政策。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年1月份商品房销售价格变更情况统计数据

  1月17日，国际货币基金组织（IMF）发布最新一期《世界经济展望报告》。

  会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。

  财政部：1-11月国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%

  在土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品房销售价格变更情况统计数据

  全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务，发行总额超10852亿元

  11月23日，全国已有16地披露了拟发行再融资专项债务置换存量隐性债务。

  财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%

  在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。

  中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

  中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

  会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。

  中国人民银行党委传达学习习在非公有制企业座谈会上的重要讲线日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开党委会议，传达学习习在非公有制企业座谈会上的重要讲话精神，研究部署贯彻落实举措。

  2025年1月35个重点城市二手房成交高位回落，同环比齐降，不过与去年春节月2024年2月相比仍明显地增长80%。

  由于各房企年终冲刺结束，1月叠加春节假期，虽然是楼市淡季，开发商推盘节奏放缓，但长沙部分板块楼市表现仍然亮眼。

  春节前，成都市成华区槐树店一宗49.6亩的住宅用地溢价51.11%成交。

  2月18日，成都土拍再度成交一宗成华区涉宅用地，这也是今年成华区成交的第二宗涉宅用地。

  土地供应结构性持续优化，市场通过“以质换量”实现了溢价率近三年新高，其中低总价、小体量地块更易拍出高溢价。

  满足包括民营房企在内的各类房地产企业不同环节、不同阶段的合理融资需求。

  最高检：2024年各级检察机关办理涉房地产纠纷民事检察监督案件1万余件

  提出监督意见900余件，精准把握“保交楼、保民生、保稳定”等房地产调控政策。

  规划建设保障性住房是加快构建房地产发展新模式、推动房地产高水平发展的重要举措。

  建业集团董事长胡葆森表示，短期内行业依旧面临挑战，各板块必须摒弃独善其身、单打独斗的思维，“同心协力，集体突围”是唯一选择。

  央行：2024年四季度末人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%

  2025年以来，重点城市成交延续止跌回稳是个人住房贷款需求回暖的重要支撑。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。

  帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

  旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。

  福州市住建局通报一电梯企业延误“保交楼”地块工期：建议相关企业谨慎合作

  8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期有关问题”的通报。

• 上一篇: 经济日报刊文：按套内面积计算不影响房子总价
• 下一篇: 天府新区2025年首拍 成都中铁天圆底价竞得麓山2宗宅地