建发紫宸的定价逻辑应该是对标了邻近的豪宅——阳光白金翰宫，建成于2008-2011年，是片区罕见的次新房了。白金翰宫现在大平层304平中楼层毛坯挂牌价65115万元/平，262平中楼层带装修挂牌价70453元/平。

  依照福州一向的定价逻辑，新盘比周边二手贵25%-50%，建发紫宸定价10万元/平，契合福州人的购房逻辑。

  按学区来说，建发紫宸大概率读华裔小学，尽管和白金翰宫都是十一中片区，但白金翰宫是市属小学——福州教育学院隶属榜首隶属小学，两者距离仍是挺大，但福州现在尖端逻辑，中心地段改进豪宅，其实对学区不是那么垂青，这点从福州向来豪宅尖端体系可窥见一斑。

  福州现在尖端大平层豪宅贵的原因，往往是景象，比方保利天悦和融侨外滩，都是无敌景象。

  建发紫宸并没有卖景象，卖的便是产品迭代，一梯一户规划，188-333平大户型，全幕墙、全铝板、全铝线条、大面玻璃，园林风格选用厦门五缘鲤的宋风雅韵风格。

  并且建发紫宸最初楼面价便是楼王价，38524元/㎡的楼面价也是福州每次土拍“第二”高价。

  当然，10万元/平是该盘最贵存案价房源啦，的确很吸睛，我自己都觉得太贵了，而实践上现在项目全体对外价是6.5万元/平。

  鼓楼区新盘真实太少太稀缺了，少到令人发指！保利天悦读屏西小学，也不能说是学区房，但天悦凭仗质量，大户型也都报价很高，即使不看景象。

  现在，在福州操盘豪宅经历最丰厚的建发，带来福州鼓楼中心一环内的新品——建发紫宸。

  这个从土地出让开端就一向十分注重的项目，除了是这近十年都没出现的市中心豪宅外，还有哪些产品魅力？

  关于建发紫宸而言，除了本身的区位稀缺优势外，还有哪些点是房企如此注重的原因？

  关于建发入榕22年，从建发范畴，到建发国宾府、再到建发养云、建发璞云，22年29个项目，房企的品牌效应早已经深化福州商场。

  不过在福州深耕的建发，却一向在福州鼓楼中心，短少一个代表作，这也是作为头部品牌房企的惋惜。

  现在，建发紫宸，作为房企首个鼓楼中心项目，可想而知项目关于建发的特别含义和位置。

  为了全面展现新品的尖端产品力，项目联袂8大参谋，对社区空间、园林景象、室内装修等场景进行定制化造境。

  园林规划上，每栋楼前栽培一棵贵重主树，合计14棵主树，更有百年流苏、百年紫薇、百年油橄榄5棵百年神树。

  其间仅一棵数百年的西班牙油橄榄，就耗时半年从大洋的一端移植到福州，全冠移植，海陆空传送，其间投入人力和物力可想而知。

  石材甄选上，选用18种鼎级奢石，这中心还包含“爱马仕”之称的「马达加斯加蓝翡翠」，“帝王之玉”之称的「青玉玉石」等。

  为了出现宋韵真实的美态，项目以深沉的宋代文明为规划创意，从大门景象到细节装修，交融了宋代美学和福州本地艺术，打造出极具文明根由的人文社区。

  首要，以宋代名作《千里江山图》为蓝本，结合福州特有的漆画技艺，精心制作出宽9米、高3米的大门画景，成为项目的门面与面子，彰显出一种显贵气量。

  项目在大门细节上亦竭尽全力，选用宋代汝窑青瓷工艺特制的大门铺首衔环和门牌，使归家之人每次接触大门时，都可以感觉到瓷器特有的温润质感，似乎置身于古韵之中。

  此外，大门牌子与园林景象间的标识，则用瘦金体书法，由名师书写婉转的宋词，让人行走其间，似乎穿越至宋代诗意美学之境。这不仅仅是高端住所，更是将艺术与日子相结合的高雅人文社区。

  除了这些高造价的本钱以及极致的细节规划外，项目合作福州温泉之都的美名，量体裁衣引进源脉温泉，打造“温泉会所+私汤入户”两层鼎级私享体系。

  在修建立面上，项目选用全幕墙、全铝板、全铝线条、大面玻璃，琉璃镜面的运用，最大面积达11平米的单片玻璃，调配100%的体系窗、超高窗墙比的规划，带来270度的广角极致视界。

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