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  广州美好湾项目处于广州世界医药港中心地段，紧邻东新高速、环城高速路网，地铁上盖，坐拥立体交通网络。

  藉由千年珠江的水岸贵脉，广州美好湾，以一道约2.4km天然江岸线，圈出一片无界江景日子休闲康养之地。

  为广州塔尖人士，带来一座市区稀有无市政路隔绝、东南向揽三江会聚的健康奢宅。

  调配着代表现代人居新潮流的板式结构，将户型一字排开，用大面宽规划，带来无遮挡的超大采光面，赋予寓居空间温暖、舒适、健康的特点。

  项目仅规划有7栋住所，共435套货量，体量不算大，占地约3.29万㎡。项目主推建面约233-335㎡的奢华大宅。

  3栋是三梯四户，包含139㎡三房和191㎡四房两种户型，价格也是最廉价的。

  近年来，广州千万豪宅层出不穷，但真实能捕获见惯好东西的高净值人士的很少。

  有的地段和景象到位，但产品力一般；有的户型和服务都做得不错，但刚改户型跟超大户型掺杂，产品线过于容纳，圈层不行朴实。

  真实的豪宅，一定要满意三大规范：占位中心地段及稀缺资源、高品质产品及其界定出的圈层。

  广州是一座沿着“珠江”生长的城市。在珠江两岸，跟着前航道开发的饱满，基本无一手豪宅买卖，这也只要后航道板块，能连续上塔尖对高端住所的崇奉。

  一种是具有丰富实际寓居价值的区域，比方珠江新城沿江带。另一种是兼具实际价值和清晰生长性的区域，比方白鹅潭的十里沿江经济带，而广州美好湾就位处这条经济带的未来开展重心处。

  现在，白鹅潭的配套完成敞开了狂飙形式。每一个配套一出手便是重量级、地标级、城市级：

  期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其间约12万㎡的健康港星河COCOPark（已开业），会聚潮玩和全球美食，富贵都会日子，轻松具有。

  这一条黄金沿江带，既集结了珠江后航道的精华，也有广州最高端的商业资源加持，两者结合为白鹅潭发生独有优势。

  美好湾业主既能享用殿堂等级的日子配套圈，满意当下的日子需求；又能看见宽广、确认的蓝图规划，区域生长空间大、价值上升空间高，在当下经济环境下，助力塔尖圈层轻轻松松完成财富跃级。

  作为白鹅潭沿江带上的豪宅演示项目，广州美好湾所寻求的从不是及格线上的产品，而是走在世界前沿、以产品力驱动改造的塔尖日子，为塔尖圈层带来难以仿制的日子体会。

  项目不只约请到享誉世界的汉森伯盛、梁志天等顶尖规划团队，还以我国建造工程质量最高荣誉——“鲁班奖”的超高规范打造项目，并约请鲁班奖的参谋团队全程辅导、监督施工全过程。

  选用迪拜公主塔，上海汤臣一品等豪宅同款铝板复合保温一体板作为外立面用材，一方面，这种原料能够防水耐蚀，经得起时刻琢磨；另一方面，这种幕墙强度高、保温性能好，更适合广州酷热湿润的气候。香槟金水波纹的立面规划，勾勒出极具艺术美感的城市天际线，使修建成为珠江边一道靓丽的风景线。

  值得一提的是，在本年交给豪宅降标减配、与作用图不符频发的年代，差异于部分豪宅疑似用拼缝巨大、做工粗糙的仿真涂料，哈哈镜作用的玻璃幕墙；广州美好湾做到了全玻璃幕墙+保温一体铝板，并均以实景出现，用材用料都是可观可感，可谓是诚心满满。

  为保证外立面的视觉作用和室内的采光、视界，广州美好湾还采用了本钱3倍于一般玻璃的弧形玻璃，并做了全体圆弧转角处理。人从室内看去是270°无柱式转角，更大化占有空间鸿沟，调配全景落地窗，具有极强的视觉上的冲击力，采光面和景象面都开到了IMAX级。

  除此之外，包含项目的园林、架空层、室内规划等，也充沛融入圆弧规划理念，全体工艺技术要求以及本钱造价，每户增加高约80-90万元。

  一同也考虑到后续物业增值、大型定制家具转移入户以及立面维护，特别引进了超甲级写字楼专属的擦窗机，以保证外立面历久弥新。

  昂首仰视，现已实景出现、倒映着蔚蓝色天空的玻璃幕墙外立面耸峙六合，与千帆和鸣，唱咏珠江豪宅年代的新序曲。暮色之下，修建群演出灯火秀，远看之下，就像活动的珠江，摇曳生姿。

  为了匹配富豪们的寓居审美，在公区规划上，广州美好湾不惜本钱，只为超出居者期望值。

  项目装备从一层到负一、二、三层的多大堂规划，酒店式地下候车区与私家电梯厅无缝衔接。大堂约10.2米挑高，相当于一般住所三层楼的高度，而六星级酒店层高规范仅为9米。超高速静音电梯，电梯空间约3.4米净高，门高约2.6米，门框宽约1.1米，如此敞阔的空间标准与高端装备，在广州豪宅项目中极为稀有。

  圈层的构成需求气氛，广州美好湾坐落在珠江后航道白鹅潭中心区，区域连片开发江景豪宅，正逐渐构成圈层效应。配以尖端的日子配套，衔领高净值人士的聚散，也决议了豪宅区的兴衰。

  广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉指出，美联储降息，有用缓解了国内施行钱银宽松方针决议计划时，关于人民币价值下降和人民币财物价格进一步跌落的顾忌和掣肘。

  “这预示着后续降准降息的通道会愈加宽阔，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这关于缓解开发商资金链严重，下降购房者按揭本钱，促进住宅需求，均会发生积极影响。”李宇嘉称。

  华夏地产研究院计算多个方面数据显现，2024年8月全国首套房均匀利率现已跌到3.25%左右，二套房借款均匀利率为3.6%。

  现在，大都城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其间，广州低至2.9%；二线%。

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