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  指导价6.3万元/㎡！#宝山中外环 15号线地铁新盘#「保利·海上瑧悦」 等候入市！将推约99-128㎡3-4房！

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  2023年4月19日，上海首轮土拍第二天，上海保利以总价488740万元竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，楼板价32841元/㎡，溢价率9.47%，房地联动价63000元/㎡。

  保利大场项目坐落宝山大场镇，售楼处热线地块，南至丰皓路，西至大场路，北至05-03公共绿洲，整于保利·熙悦的北侧！

  项目拟建13栋17-26层高层，合计规划1446户！项目南侧是主出入口，架空门廊配快递柜，部分楼栋含架空层，楼王&#北侧是绿洲和健身活动区域。

  据悉，其间99㎡房源995套；128㎡房源225套；153㎡房源104套；

  依据出让合同显现，项目容积率约2.6，限高80米，住所套数下限1400套，需配建5%以上的保证性住所，中小套户型不能低于70%，全装修份额100%！

  别的地块内需新增1条南北向、线型可结合计划调整的公共（步行）通道，需满意接连舒适的步行要求；

  公共通道宽度不小于6米，长度不小于210 米。公共通道两头不可以设置围墙，应坚持24小时向大众敞开。

  依据要求，项目外墙建材主张部分选用石材或铝板线条装修不宜选用镜面玻璃幕墙。

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  经过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内！

  别的项目接近外环高速，沪嘉高速以及中环高架，自驾出行相对来说十分便当的！

  商业方面，现在项目周边仅有零散的社区底商，周边约1.8公里有山姆会员店、上坤城市广场、弘基广场等商业配套，可满意日常日子所需；

  别的在15号线丰翔路站以及南大道站还规划有TOD商业综合体，到时更能满意丰厚的消费需求！

  教育方面，参阅近邻保利·熙悦，现在对口的是上海宝山区南大实验校园，九年一贯制公办校园！（期房不许诺学区对口，仅供参阅）

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  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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