11月2日，合肥2023年第六轮土拍总揽金76.66亿元；11月20日，合肥第七轮土拍总揽金31.95亿元。合肥撤销限价后一个月接连两场土拍，再度演出多家房企竞价的戏码，更有新地王横空出世，着实让

  其一，刚刚发布的10月70城房价，合肥144㎡以上大户型环比涨幅全国榜首。

  其二，新房改进需求迸发，二手房多套千万级豪宅成交，高端商场购买力仍旧微弱。

  龙湖亚伦·央璟颂，即深度证明了这一点。项目起步总价400万+，首开劲销5.6亿的成果。要知道项目越是高端，客户对房源、楼层也就越是挑剔。而央璟颂首开完毕之后，客户日均到访超百组，热度仍然不减。猛出货，不行卖！面临很多客户催更，项目紧迫加推！不负久候，现在二批次新品Y7#已取证，约180-223㎡滨河洋房新品全新上市！

  御湖境半年劲销30亿到青云阙首开即罄、砚熙台售楼部敞开当天1500+组客户到访，再到央璟颂的空前热度，龙湖继续霸榜合肥高端商场。

  这背面传递的信号现已很明显，进入4万+年代的合肥，以龙湖等为代表的头部房企，将会在益发剧烈的产品力比拼中，起到至关重要的引领效果。

  当然，高端住所遍及都有一个特性，即对城市稀缺资源的占有，央璟颂亦是如此，项目北侧便是一六八玫瑰园校园北校。毗连名校一六八，可谓是它得天独厚条件了。

  提到一六八玫瑰园，信任合肥人都是如雷贯耳。它的实力有多强？从其所属的学区范围内二手房价格就能看出，不论东校区、西校区，都有多个小区均价打破3万/㎡，高的乃至已达4万/㎡。

  现在，一六八玫瑰园北校区已正式开工，占地面积约60亩，方案2025年秋季交付运用，这也是龙湖与教育资源、寓居质量，进行的一次完美交融。

  正如OPPO高档副总裁、首席产品官刘作虎所说：“好产品是穿越周期的仅有办法。”

  凭借着一向以来对产品的据守，龙湖继续在房地产商场中披荆斩棘。就以龙湖亚伦·央璟颂为例，假如你对它有过深化的了解，必定能感遭到其在产品打造上的满满诚心。

  首先是项目的全体质素，其天然生成自带稀缺特点。龙湖亚伦·央璟颂地点的中心公园板块，已长达3年没有供地，恰逢敞开元年，龙湖一出手便是中心公园的封面级著作。

  项目洋房占比50%，户型143㎡起步，掩盖143㎡、180㎡、223㎡3个面积段，直接奠定了小区高端改进特点，仅此582席，更是寓居圈层愈加朴实。

  差异于传统门庭，央璟颂主入户门庭运用超强典礼感的“三出阙”规划，复原汉唐最高礼制，调配满墙铺设的爱马仕灰石材+翠谷幽兰奢石，再装点以古法琉璃，尽显归家的爱崇规制。

  走上前去，九级台阶，五层叠水，鳞纹高阙叠水相迎，涵义着昌盛和富有如水源不断涌流。

  两边艺术景墙，臻选厦门W酒店同款翠谷幽兰奢石，原产地巴西，运用万分之三超难工艺打造铺设，造价高达200万。

  散布在景墙两边的两棵精选造型泰山松，形状对称，气势磅礴，标志着健康长寿、财路广进，素有“家有一松，一世不受穷”的说法。

  假如说豪宅是人居的手刺，那会所便是“第二会客厅”，能够为业主供给更为高端的交际渠道。

  项目装备超千平米【公园艺术】主题会所，从回家礼仪到休闲会场，再到交际公区，每一处都是为业主精心匠造的日子主场。

  比方五星级入园大堂，整个招待背景墙是一整块白雪公主天然石材，温润清透，白若凝脂，被誉为“璟玉之景”。

  大堂顶部为华夫格方格吊顶，灯火选用露光不露灯的规划方法，脚下邃古黑金石材通铺，四周实木凹凸木纹墙板，周遭是琥珀琉璃柱、玻璃幕墙艺术设备、艺术精奢电梯，极具艺术感。

  乘坐电梯来到负一层，便是超1000㎡【公园艺术】会所，共分为跃颂、澜颂、品颂三大主题空间。

  【跃颂】约127㎡超大镜面活泼健身空间，装备美国速尔健身器械，这也是健身器械中的“爱马仕”。大面积落地玻璃规划，加上镜面装修，也能让业主在运动的一同赏识美景。

  【澜颂】面积超400㎡泳池空间，选用世界三泳道规范，空间感十足。恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁“五恒”技能的运用，也让泳池内一年四季如春，水温精准控制在37左右。

  【品颂】艺术会所设有宴客厅，不出小区即可享宴会级美食，未来您能够约请亲友挚友享用私宴服务，亦或许和圈层邻里，把酒言欢，推杯换盏间，尽享顶层高定日子。

  除此之外，这儿还装备下沉会所院子【毓园隐秀】。听说，为了把毓园四季之美收纳庭中，研制团队特选3棵近20年树龄的乌桕树，360度无死角呈现四季变幻之美。

  乌桕林下，由A级汉白玉+黄铜铸造而成的仙鹿艺术雕塑，其色如千峰夺翠，月染秋水之下，把“林深时见鹿”之美表现得酣畅淋漓。

  为了符合中心公园的城市气质，项目在修建外立面的选材上，选用比市面上普通住所单独造价本钱高出3到5倍的高阶资料玻璃+铝板幕墙。

  取意中心公园秀丽湖，定制云印湖光共同颜色幕墙，层面调配月光银铝板，钻石切开面线脚收边，使得修建层次分明有质感，从远处看，与中心公园白色信标塔遥遥相对，构成连成一向的天际线。

  以建面约223㎡样板间为例，首层大堂无感入户+专属梯控的规划，充沛确保了业主的安全性和隐私性。

  270环幕端厅规划，调配南向约9.4米巨幅视界，将社区美景、中心公园、十五里河等一目了然。感同身受剪，只见大美风光在目睹缓缓铺展，从清晨到日暮，晨曦到繁星，一天24小时滨河美景。

  为家人专属定制的总裁会客厅，加餐厅一同，全体空间足足有60多㎡，标准商场稀有。在这儿，不论是家庭聚会、朋友聚餐全都能轻松应对，空间感得到了极大的延伸。

  比较于传统的空调地暖规划，央璟颂选用天水地水采暖供冷方式，更靠近人体的舒适温度。

  表里双循环的新风设备，充沛净化室内空气，扫除室内浊气湿气等，也改进了空气的舒适度。

  从阳台到餐厅，约6.5米的LDKG一体化开间，更是900*1800mm云雾白连纹防石砖密缝通铺。

  要知道，这种标准的大瓷砖，之前只要在北上广深的豪宅才会运用，不只本钱很高，关于密缝技能工艺工法要求更高。

  当然，提到龙湖，就必须提到它的园林。作为业界鼎鼎大名的园林大师，龙湖在园林景象的打造上，历来不会让人绝望。

  这一次，相同不破例。小区内部园林约2万㎡，假如再加上东侧代建的约4万㎡公园，全体面积将到达6万㎡。

  小区代建公园【森氧慧园】，从规划端就进行规划，所以在景象节点上，表里双园遥遥相对。

  这儿南北动态分区，南区设有中心休闲大草坪、健身区域，北区设有儿童活动场所、运动活动场所等，不管漫步、运动、玩耍、静心，日子中翘首以盼的诗意与远方，全都是近在咫尺。

  内部园林的打造上，全体运用两轴七璟的规划方法。长约255米、宽约130米的十字景象轴线，更是将东方尊园、毓秀隐园、山河锦园、云溪梦园、浮翠雅园、森氧慧园等串联在一同，层层递进，移步异景，让业主在富贵中，享遭到雅趣日子。

  假如说，央璟颂在产品上的造就已满足超卓。那么，中心公园头牌的地段占位，则让其价值再上一个台阶。

  论定位，项目地点的中心公园板块，为合肥“一区四级”中心体系结构的中心，其他四区都是环绕中心公园进行开展。

  单从行政定位来看，中心公园即远超合肥其他任何区域。也正因为有了官方的背书加持，中心公园才干一跃成为合肥最具价值潜力的生机板块之一。

  论规划，中心公园总规划面积约15.3平方公里，为全球TOP1的中心公园规划。全体规划园博园、科创CBD、秀丽湖、生态体会区四大功用区，既有富贵的科技产业群、文明地标群，也有安静的园博园、生态修养区，是聚集生态文明和城市生机的绿色引擎。

  论配套，项目周边真有海量资源加快袭来，华为安徽总部、滨湖世界科学沟通中心、骆岗音乐厅、冰雪活动中心正式迎来价值的迸发元年。

  能够说，跟着园博园的实现，板块内各大重点工程的相继落地，中心公园的未来就在眼前。而龙湖亚伦·央璟颂作为板块断供三年来的首宗优质地块，叠加龙湖硬核产品力，注定是全安徽人人神往的居所，此前不再有，尔后也很难再有。

  结语：跟着改进商场逐渐占有干流，合肥的高端产品力还会再次迎来晋级，其直接影响便是房价梯度会促进摆开，尤其是中心公园、滨湖等核芯区域，十分有或许呈现高价的终极改进著作。

  我们试想一下，今年以来，合肥房价已有多少次打破，从3万+/㎡到4.5万/㎡，也就短短几个月时刻。

  当下这一段时刻点，便是新一轮周期里上车好产品的窗口期。首开没有买到的客户，这一次黄金时机，好好掌握哦。

  （开发商:合肥瑞伦房地产开发有限公司，制作办理与营销服务：成都龙湖龙智造工程建造办理有限公司）

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