“好好的铝板外立面，大板变小板，搞成马赛克，跟买房时看到的沙盘不共同。”业主张先生表明很愤慨，“开发商这是虚伪宣扬吧！”

  燕子矶某顶流盘被曝外立面“货不对版”。业主以为，该楼盘外立面与售楼中心沙盘及出售宣扬的严峻不符，涉嫌虚伪宣扬。

  该盘业主表明，沙盘及原宣扬外立面为大板结合小板的外观，但实践的外立面满是小板拼接，宛如马赛克。且还因外立面施工工艺差，导致表面良莠不齐，肉眼可见高低不平，开发商这样的做法将极度影响楼盘的质量及形象。

  对此，业主提出诉求：要求开发商注重业主提出的问题，活跃做出呼应并提出整改计划及办法；当即进行外立面铺装施工整改，确保和开发商保利开展原沙盘及宣扬作用共同。

  与此一起，燕子矶别的一家“高颜值盘”也被曝外立面与沙盘、规划图中都不一样！“谁能想到现场的外立面，跟沙盘呈现不同，跟报规的规划图也不同，且还存在色差！实在太离谱”！

  业主质疑：吹的时分说自己是燕子矶标杆，做的时分把好好的大板子切割成马赛克，都什么神操作？给项目质量拖后腿？为啥不能好好按沙盘按规划图施工呢？”

  此前南部新城一抢手楼盘也外立面问题遭受业主维权，终究阅历交流，终究与开发商达到共同，外立面完成报规图中规划作用和开发商出售沙盘什物呈现作用。

  对此，江苏盾领律师事务所律师彭平表明，沙盘包括房子出售过程中的宣扬资料，是合同的组成部分。当合同有不共同的约守时，必定以合同为准。在此状况下，假如开发商的行为在居住上的便当以及漂亮等方面，的确影响了房子价值，那么就可能涉嫌违约，应当承当对应的违约责任。

  有相关从业的人说，一般是为了紧缩本钱。“铝板大板接缝少更漂亮，但也代表着厚度更厚，本钱更高。小板相对廉价损耗低，一起铝板越小块，接缝越多，施工要求就越高，更简单出问题。像此前杭州呈现铝板幕墙高温天烤变形的状况，就因为铝板厚度不行，且用的是1系原料硬度不行。”

  “假如在原料上能选用3系铝（如3003H24），选用蜂窝铝板，配同色定制“宽缝”， 那施工工艺再拉胯，也不简单出问题。”他直言当时外立面铝板呈现相关的问题，症结首先在原料，其次在工艺。

  值得重视的是，近年来修建幕墙的首要资料：玻璃、铝材、密封胶等原资料价格飞涨，据谈房计算，2019~2022年三年间，幕墙首要资料之一——铝板的价格继续上涨约50%。这没算上2023年的涨幅。

  作为开发商揽客的白，铝板幕墙怎么控本钱、又保质量，这也是摆在开发商面前的一道难题。