2022年已经过半，在这政策底、市场底的半年里，人们都在观察，到底怎样的新盘才能穿越逆势周期？

  投资界有这么一句名言，“当潮水退去，才知道谁在裸泳”。只有当市场处在底部时，购房者才是真正自住的。这时，他们有充足的时间、空间去对比、思考、挑选，考虑的因素更多、更全面、更细致，更容易做出正确的决策、买到心仪的房子。

  因此当半年度楼市销售数据发布，就会发现今年并不像所想的那样“没人买房”，而是冷热不均、两极分化加剧。就此，购房者更喜欢怎样的房子，便在市场的检验之下有了答案。

  不少购房者都有这么一个经历，不管看了多少个新盘，看来看去总觉得缺了点什么，没那么尽善尽美，却没什么其他选择，只好咬咬牙买下来，还是留下了一些遗憾，甚至存在后顾之忧。

  就在这份半年度榜单中，有这么一个新盘，它凭借综合优势，让购房者放心买房、不留遗憾，从而打动了众多购房者，成为现象级流量红盘。它位于滨海板块，是新城控股、旭辉集团联手打造的品质大盘——新城旭辉·未来海岸。

  上半年，该盘的销售套数、面积、金额，均位列滨海板块TOP1。放眼龙湾区，该盘的销售套数、面积、金额，均位列全区TOP3。即便放眼整个温州市区，面对众多“高手如林”的大盘，该盘销售套数、面积也挤进了TOP5。（来源：瑞达斯云数据）

  当众多新盘承受着销售压力，新城旭辉·未来海岸却能受到众多购房者的青睐，取得如此骄人的成绩。比起其他新盘，它做到了哪些独到之处？

  新城旭辉·未来海岸所在的滨海板块，今年被纳入省级温州湾新区。当板块升级，区域城市建设规格也得以巨大提升。

  新城旭辉·未来海岸就位于温州东部的“中央绿轴”——金海湖都市功能区，距离开发区管委会直线米，享受更多发展红利。

  新城旭辉·未来海岸占地约177亩，总建筑面积约45万方，不仅比周边新盘都大，放眼全温州也是单体地块中的“巨无霸”。大盘，意味着大空间、大手笔。结合地块区位、规模优势，新城旭辉·未来海岸对标高端板块，实现了全方位升级。

  不少房企认为，刚需、首改无需高配，但新城旭辉·未来海岸却认为这里值得高配。由此，该盘整盘外立面主要由铝板+大面积玻璃构成，将CBD常见的高端立面搬到了滨海，成为整个板块唯一的铝板外立面住宅楼盘，妥妥的区域颜值担当。

  新城旭辉·未来海岸另一高颜值区域，便是园林景观。在约177亩地块中，小区规划了约9万㎡园林景观，以1条长约1350米的健身环跑道、2条慢行系统体验轴，以及环樾水境、草坪剧场等12个景观组团，构成“一环 • 两轴 • 12组团”的多功能景观主题。若此阔绰、丰富的高配园林，让业主仿佛生活在一座大公园之中，这非一般小区能做到。

  新城旭辉·未来海岸还设置了四大全龄活动区，让小朋友，青年和长者们各有所乐。包括幸福学堂、社区文化活动室、社区医疗服务站、老年养老服务中心在内的建面约3000㎡邻里社区。

  对业主的便利生活而言，商业是必不可少的日常选项。新城旭辉·未来海岸对商业也做了升级，以“活力生活街区+构建和谐邻里社区”为理念，配有建面约2.4万方的一站式主题商业街，远超其他新盘的普通沿街商铺，相当于一个“小型商业MALL”的体量。

  这一切高配，依托了新城旭辉·未来海岸的大盘优势，以足够的空间，配置更多生活设施，也体现了新城、旭辉两家房企强强联合的优势互补、各取所长。

  新城旭辉·未来海岸由28幢高层住宅组成，囊括了建面约89㎡、约103㎡、约114㎡、约122㎡、约139㎡等主力面积段，涵盖了刚需、首改、再改等不一样的需求客群。

  其中，建面约89㎡户型即做到了三房两厅两卫。通常来说，同种类型的产品在市场上需建面约95㎡，但该户型通过减少走廊的设计，做到了基本上没有浪费，少了约6㎡，却能享受同样的生活功能。

  建面约103㎡、约114㎡户型，均做到了更舒适的三房两厅两卫。其中，建筑面积约114㎡户型做到了进深约5.7米、面宽约6.3米的餐客一体大边厅，不仅可通过超大飘窗尽赏园林视野，还预留了充足的储藏、收纳空间，亦可加入开放式书房等功能，实现家庭功能的灵活布局。

  建筑面积约122㎡、约139㎡户型，则分别做到舒适的四房两厅两卫。其中，建筑面积约122㎡户型可以灵活做大客厅+三房，或于客厅设置开放式书房等功能。

  总体来讲，这是一个动静分区设计，一般会被走廊浪费面积。但是，该户型却通过巧妙的设计，不仅减少了走廊浪费，还通过储藏空间、外卫干湿分离的设计，提升了舒适性。

  由此可见，新城旭辉·未来海岸通过更精良的户型设计，不仅让购房者减轻了购房压力，更让他们未来能享受更美好的居家生活。

  新城旭辉·未来海岸的装标为1350元/㎡，高于板块内其他在售新盘的起步装标。通过更高的装标，实现更高的品质，让业主摆放家具即可拎包入住。其中，新城旭辉·未来海岸一步到位实现了中央空调，在同类装标中非常少见，免去业主后期改造、重装的烦恼。

  总体来看，新城旭辉·未来海岸作为一个主要面向刚需、首改客群的新盘，充分的利用地块优势，通过对外立面、园林景观、小区功能、社区商业的升级，让刚需、首改客群住上高端社区。

  通过户型的精良设计、装修的一步到位，让业主免去改造的烦恼，实现更美好的居家生活。

  一个对标高端社区的高配新盘，房价竟然仅需“1字头”——毛坯备案均价约13150元/㎡，含装约14500元/㎡。相比较温州动则“2字头”的刚需、首改新盘，动则三四万的高端社区，这简直是“白菜价”了。

  新城旭辉·未来海岸所在的温州湾新区，今后将承载将着力打造全国民营经济高水平质量的发展示范区、长三角先进制造集聚高地、浙江东南沿海科学技术创新高地、温州都市区产城融合新城区。

  随着新区能级提升、承载起温州城市转型、产业升级的重担，“1字头”房价的新城旭辉·未来海岸，还有很大的未来发展空间。

  随着温州城市建设日新月异、新兴起的产业逐步兴起，慢慢的变多年轻人来到温州打拼，尤其是温州东部的产业园区，正在崛起一座“新温州”。

  新城旭辉·未来海岸，正是献给这座城市年轻人的一份厚礼，既满足他们对高品质人居的需求，又减轻了他们在温州的购房压力。

  因此，新城旭辉·未来海岸成为现象级流量红盘，看似意料之外，实则情理之中。那么，想要在温州以更亲民的价格，享受更高品质的人居，不妨来新城旭辉·未来海岸看看。

  本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。

  读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边坏因公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现在的状况进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。