先上结论，在一线城市，把一套二手房拆除重装，大致需要17-25万（含家具家电）

  装修一套二手房有两个部分的费用：拆除费用，装修费用，先来讲这些费用要多少，怎么花，文末会附上一位上海业主的老房装修费用清单，他家也是80平，全拆重装，给大家参考。

  咱们要把二手房拆成毛坯的状态，把原始的墙地砖、橱柜、卫浴洁具、背景墙等等都拆除下来。

  拆旧这部分比较特殊，它属于个性化项目，所以部分装修公司在报价的时候有可能不会把拆除给加上，咱们自己得留意以下3点：

  1）确认装修公司的报价有没有包拆除，不要你以为包，结果不包，又多出一笔预算；

  2）找装修公司来做拆除，要谈好“拆除+修补”的一口价，尽可能的避免按照项目量来计价，比如拆窗户多少钱，拆门多少钱，这种特别贵。拆除之后，墙地面都会有不同程度的损伤，要进行修补；

  3）垃圾清运也要谈一口价，老小区的物业一般没有垃圾堆放点，垃圾要由装修公司搬下楼+运出小区外，不要误以为装修公司会运出小区，结果只是搬到楼下。

  别嫌麻烦，最好找一家提供“拆除包”+“修补包”的装修公司来装，能省点钱。同时，拆除、修补、装修都由装修公司负责，出了问题不会扯皮。

  这里给大家推荐咱的装修神器，根据你家的城市，为你推荐当地排名靠前的 3 - 5 家擅长旧房改造的装修公司，提高你找装修公司的效率：

  先说在前面，这个费用是按照一线城市的平均费用来预估的，且是硬装施工和家具家电等软转的总费用。

  对于要长期自住的房子，没个二三十年不打算换的，建议准备3000元/平米的预算，也就是24万。

  具体的装修费用，还要考虑到不同城市的人工和材料成本。大家可问问身边的亲属和朋友，他们装修花了多少钱。特别是硬装部分的花费，因为这部分主要交给装修公司去做，占比也比较大。

  推荐大家用咱的装修计算器算算，因为能按照不同城市的材料、人工价格预估整体的装修费用，结果更精准，自己长期自住的房子，建议参考【精装】这一档的费用：

  再次强调，咱们是以”品质装修“这一档的费用来预估，用一线品牌的材料，所以每个环节的价格会稍微有些高。

  80平的二手房一般是两室一厅一厨一卫，咱就按照这一个标准来估算主材的价格：

  如果不太清楚怎么分配预算，建议我们大家用下面的装修计算器算算，因为它能根据你的房子面积帮你列出6大人工/辅材、8大主材费用明细，直接套用即可：

  以上，就是咱在上海装修一套80平米的房子，且比较注重品质的装修费用，希望对大家有帮助。

  上面的费用主要是一线城市的装修费，如果你的想知道你家装修要多少钱，强烈建议你用咱的装修计算器算算装修要花多少钱，因为它能按照你家当地的实时行情帮你预估整体装修费用，起码了解大体情况，不会装贵了：

  旧屋翻新的时候业主们必须要考虑拆改的费用，根据不一样的区域拆改行情来看，拆改的费用一般在80-100元/平米

  右，在房子装修的之前一定要明确计划需要改造的项目和需要拆改的面积，就可以预估拆改费用。

  有旧房子居住时间相对来说比较久了，在翻新的时候肯定要注意检查水电情况，对一些老日的水电材料来更换，比如电线，

  水管和插座都要更换成新的，避免在生活中出现安全风险隐患。房屋水电改造会花不少钱，100平的房子，加上灯具安装费用大约在5000-6000元左右。

  旧屋居住时间相对来说比较长久了，墙面有极大几率会出现开裂和发霉的情况，所以有些地方是有必要进行翻新改造的，装修公司可以找专业师傅对墙面开裂部分用防水腻子来修补，修补费用一般是20元/平米：若是墙面防水腻子已经脱落测需要先将原有腻子铲除再重新粉刷，铲除腻子的费用约是5元/平，重新粉刷的费用为20-25元/平米。

  如果地板九成新的话业主就没必要更换新的地板了，如果实在不好可以对地面地板进行翻新，全部更换成新的地板：

  拆除客厅地砖以及窗台瓷砖的工人费用一般是40元/平米。重新铺设地板的费用则是80一120元/平米，地砖铺设费用是

  墙地砖大约75元/平米，包管85元/米，防水65元/平：厨房装修包括橱柜、墙面、台面、吊顶、防水等至少要几千元，上万也有可能，加上设备大约也得要几千。

  木龙骨100-150元/平左右，烤漆龙骨是100元/平左右，吊顶翻新大概3000-5000元：免漆门大约在400-800元/套钢木.

  门每套大约400-2000元镁铝合金推拉200-500元/平左右复合实木门大约1200-300元/套：包平板门420元/扇左右新做平板门450元/扇左右。

  老房翻新肯定会比毛坯房多一笔拆除旧装的费用，预算通常要比毛坯房装修预算超出10%左右。

  先说结论，在深圳80平米的二手房按照长期自住的标准拆除装修，找装修公司简单装修，硬装费用不会低于10.5w元。

  不同城市人工成本和材料成本不一样，如果拿不准你家二手房装修要花多少钱，可用这个装修神器，输入城市+面积，按照当地的装修行情帮你预估半包和全包费用，起码了解大体情况，不会装贵了：

  在旧房翻新前很多人都会遇到下面这样一些问题：全屋重装 or 局部改造 or 重新软装，这涉及到要不要大面积的格局拆改、重建和水电改造等。在深圳100平米的房子，根据这三种不同翻新程度所需的工程量，结合全国平均物价，大概的装修费用如下：

  1、全屋重装：2000-5000元/平米之间，也就是20-50万元。全屋重装基本就是把房子拆改成毛坯房的状态，包括拆除墙壁、重新布线、重新铺设地板、刷墙、安装厨卫等，价格会比较高。

  2、局部改造：1000-3000元/平米之间，也就是10-30万元。局部改造一般是针对某个区域或者某个房间做改造，如厨房、卫生间、客厅等，保留部分原有装修，也就能节省部分装修费用。

  3、重新软装：500-2000元/平米之间，也就是5-20万元。重新软装就是房屋硬装不动，是通过软装重新布置，最重要的包含家具、家电、灯具、窗帘等的购买和安装，价格因品牌、材质和数量等而有所不同。

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  二手房装修，通常会比新房高，预算不足的情况下，一定得克制，尽量不大改。若需要全屋拆改，大概费用如下：

  1、主体拆改，8000-10000元：如果二手房房龄较老，需要拆除全屋的墙地砖，墙面大白需要刮了重刷，原始格局不满足居住需求，需要拆了重改。

  2、墙面修补，3000-4000元：厨卫、阳台、卫生间等墙砖拆改后，需要在贴砖之前，用水泥砂浆队原墙面进行修补。

  3、水电改造，3500-5000元：如果是房龄5年以内，只需水管全部改造，电路断点改造即可；超过5年，基本水电是需要全换改造的，避免电路老化导致漏电等安全问题。

  4、更换地暖，8000元：若需要改地暖或者加装地暖，这也是一笔大支出。

  5、窗户更换，3000-7000元：二手房很多窗户老旧，甚至会出现滑槽卡顿，推不动也拉不动，窗户边框有很多油污及杂质，基本要重新更换

  6、入户门更换，2000-5000元：以前的装修门洞一般都是低于标准尺寸，若需要安装地暖、重新贴墙及地面找平，门洞高度会缩小，需要拆门再增高门洞。

  综上，深圳的二手房全屋拆改重装，大概比新房贵了4w左右，加上后期的全屋定制，成品家具安装，基础家用电器，怎么着也得8-10w。所以业主至少得准备个18w左右，才能做到拎包入住。

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  以深圳100平二手房为例，盘一下硬装施工费用，包括主材、辅材和人工费，你们可以做个参考：

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  1、橱柜，9000元起：橱柜主要分吊柜和地柜，一个5㎡左右的厨房，按吊柜2米、地柜3米来算，大概需要9000出头。

  2、全屋灯具，4000-6000元：中等品质品牌射灯、筒灯、吸顶灯均200元左右/个。一个100㎡的3室2厅2卫的房子，需要的灯的数量在15个左右，总价在3000左右。吊灯1000元左右。

  3、室内门，15000左右：3个卧室门加起来将近9000块。如果用窄边框夹丝玻璃门的线-3500元：

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  全国各地的消费水平不一样也导致工人的工价不一样，辅料也一样，因地区不同会有差异，比如贴砖用的水泥，砂，每个城市价格都存在一定的差异。比如我老家十八线万就能搞定，但在魔都上海，基础工程至少要8万才能搞定。

  所以你在知乎是得不到有价值的建议的。你还是抽时间去你当地装修公司打听一下比较现实。

  首先，从装修费用来说。装修费用包括家居装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费。而80平米在普通家装公司的全包报价都是10万左右。

  主材指在装饰装修施工中按施工中成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金。门窗等。

  如果不找装修公司的话，找熟人装修队。比如铺砖45-50元/平米，涂料15-25元/平米，辅材还得自己买，比如水泥黄沙，乳胶漆的小工具。全屋定制是定做线元/天。这都是基本工人愿意给你做的价格，目前基本都是包活做，点工基本没人干。还有就是工人水平这个谁也没办法保证。这一块风险还是很大的。尤其是瓦工，一旦出了问题。损失就是好几万。

  一、水电：价格参考：一般水电项目的实际发生量，也有报死价格（一口价的）80平米户型在1万左右吧。如果走线很复杂或者无主灯设计，价格还要往上。>

  注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块

  墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

  三、刷墙面乳胶漆：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷一遍底漆，两遍面漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。一般半包是由业主提供乳胶漆。

  价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆20~80元/平米(墙面质量的好坏影响刷漆的价格，打磨刷漆和铲到基层，挂网，石膏找平等都是需要额外费用的)

  中高档装修：能选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。

  房屋面积×2.5到2.8=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

  四、吊顶：家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻必须要格外注意，一般公司吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。

  五、铺地板：铺地板的工艺对家装公司来说较为简单，家装公司只需做铺之前做地面找平。（如果不是非常坑坑洼洼或者凹凸不平，用铺垫宝也可以）

  实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌：生活家木地板、圣象、大自然

  七、卫浴洁具：卫浴洁具这里不做推荐介绍，市面上非常多，基本上三件套大概2500左右就够用了

  中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元

  总的来说，80平米的房子装修的最低费用半包大概在4-5万左右吧。全包的线万左右。如果要装的好一点的线万左右硬装就够了。我这边介绍的是南京地区，每个地区价格都不一样，实际价格还是要当地为准。